مدينة سفنكس الجديدة

• مصادر: زيادة مسطح الأراضى الخاضعة للقرار حتى ٥ كيلو من عمق الطريق تشمل ٥ شرائح سعرية عدلت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من اشتراطات الأراضى الخاضعة لرسوم تحسين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى لتشمل كل المشروعات والأراضى على عمق ٥ كيلو من الطريق بدلا من كيلو واحد، بحسب مصادر مطلعة تحدثت لـ«مال وأعمال ــ الشروق». وبحسب المصادر فإن المجتمعات العمرانية أخطرت الشركات العقارية والمطورين بأن رسوم التحسين ستطبق على الأراضى والمشروعات التى تقع على بعد ٥ كيلو من عمق طريق مصر إسكندرية الصحراوى على الجانبين، وذلك على ٥ شرائح سعرية، تبدأ بمبلغ ٥٠٠ جنيه للمتر للأراضى على بعد كيلو وتصل إلى ٢٠٠ جنيه للمتر على بعد ٥ كيلو، بحيث يصل الإجمالى ١٥٠٠ جنيه للمتر، يتم توزيعها إلى ٥ شرائح حسب البُعد عن واجهة الطريق. وقالت المصادر إن المجتمعات العمرانية تستهدف تحصيل تريليون جنيه من الشركات والمطورين نظير رسوم تحسين الطريق، وأخطرت الشركات بوقف التراخيص أو القرارات الوزارية وأى تعاملات على الأراضى والمشروعات القائمة أو تحت الإنشاء والتطوير لحين سداد ما يستحق عليهم من رسوم لصالح الهيئة. وتقدر المساحة التى سيفرض عليها رسوم التحسين بحوالى ٢٠٠ كم، بحسب المصادر والتى أشارت إلى أن هذه الأراضى تقع فى مدن الشيخ زايد وزايد الجديدة ومدينة سفنكس الجديدة وتضم عددا من كبار شركات التطوير العقارى أبرزها إعمار مصر، سوديك، بييكو، النخيل، العزيزية، سيتى فيو، والكويتية، لاند مارك ودرة وغيرها من المشروعات العقارية القائمة وتحت التطوير والإنشاء. كانت شركات عقارية خاطبت مؤسسة الرئاسة ومجلس الوزراء للتضرر من قرار فرض رسوم تحسين بقيمة ١٥٠٠ جنيه للمتر للأراضى والمشروعات الممتدة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى، بحسب تصريحات المصادر. وفى عام 2017، صدر قرار جمهورى حمل رقم 77 بإضافة توسعات جديدة لمدينة الشيخ زايد على 8500 فدان تقريبا، وهو الامتداد الذى يقع موازيا لطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى ويشهد حاليا أعمال مرافق موسعة، كما قامت هيئة المجتمعات العمرانية بتحصيل رسوم تقنين بحوالى ٢٣٠٠ جنيه للمتر لأراضى مدينة سفنكس الجديدة حيث تقع الواجهة الرئيسية للمدينة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى بطول 20 كيلو مترا، تضم نحو 6 آلاف فدان من الجانب المجاور لاتجاه مطار سفنكس، ونحو أكثر من 70 ألف فدان من جانب منتجع السليمانية. طريق مصر إسكندرية الصحراوى طريق حر وأحد الطرق الرئيسية فى جمهورية مصر العربية، تم إنشاؤه عام 1935، يربط بين القاهرة ومدينة الإسكندرية على ساحل البحر الأبيض المتوسط بطول حوالى 220 كم، وتبلغ سعة الطريق فى الاتجاه الواحد أربع حارات مرورية مخصصة للسيارات، وحارتين مروريتين مخصصتين للنقل الثقيل. ويعد تطوير وتوسعة طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى من أهم المشروعات التى قامت بها الدولة حيث تم التطوير والتوسعة لاستيعاب الكثافة المرورية المتزايدة على الطريق، والقضاء على التقاطعات السطحية، والحد من الحوادث بزيادة عرض الطريق إلى ١٨,٣ م بطول ١٦٤ كم، تبدأ من علامة «الكيلو ٢٦» حتى بوابة تحصيل رسوم الإسكندرية عند علامة «الكيلو ١٩٠». وذلك بتوفير أربع حارات مرورية بدلًا من حارتين لكل اتجاه، مع إنشاء طريقى خدمة بعرض ١٠,٥ م لكل اتجاه. ولتيسير حركة المرور على طريق الخدمة تم إنشاء ٣٠ كوبرى.

• تعليق إصدار القرارات الوزارية والتراخيص لحين سداد 1500 جنيه للمتر لمشروعات زايد وسفنكس الجديدة خاطبت هيـئة المجتمعات العمرانية الجديدة شركات التطوير العقارية بفرض رسوم تحسين تقدر بنحو ١٥٠٠ جنيه للمتر على أراضى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى، بحسب تصريحات مصادر مطلعة تحدثت لـ«مال وأعمال ــ الشروق». وبحسب المصادر فإن الأراضى والمشروعات الصادر بشأنها القرار تقع فى مدينة الشيخ زايد الجديدة وسفنكس الجديدة ويتم تحصيل رسوم التحسين عن المشروعات التى تقع على بعد كيلو من عمق طريق مصر إسكندرية الصحراوى. أضافت المصادر أن شركات التطوير العقارى التى تمتلك أراضى أو مشروعات على امتداد طريق القاهرة إسكندرية الصحراوى يجب عليها سداد رسوم تحسين تبلغ ١٥٠٠ جنيه للمتر لصالح إحدى الجهات بالدولة وذلك بعد أن تلقت إخطارا من هيئة المجتمعات العمرانية بضرورة سداد هذه الرسوم عن مشروعاتها القائمة أو تحت الإنشاء كشرط لإصدار القرارات الوزارية والتراخيص لمشروعاتها. وتقدر المساحة التى سيفرض عليها رسوم التحسين بحوالى ٢٠٠ كم، بحسب المصادر والتى أشارت إلى أن هذه الأراضى تقع فى مدن الشيخ زايد وزايد الجديدة قبل الكيلو ٤٢ طريق القاهرة إسكندرية الصحراوى وبعدها يتبع مدينة سفنكس الجديدة وتضم عددا من كبار شركات التطوير العقارى أبرزها إعمار مصر، سوديك، بييكو، النخيل، العزيزية، سيتى فيو، والكويتية، لاند مارك درة غيرها من المشروعات العقارية القائمة وتحت التطوير والإنشاء. وبحسب المصادر فإن فرض هذه الرسوم سيوفر حصيلة للدولة تقدر بمئات المليارات من شركات التطوير العقارى التى يجب عليها سداد هذه الرسوم حتى تتمكن من استكمال مشاريعها. وفى عام 2017، صدر قرار جمهورى حمل رقم 77 بإضافة توسعات جديدة لمدينة الشيخ زايد على 8500 فدان تقريبا، وهو الامتداد الذى يقع موازيا لطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى ويشهد حاليا أعمال مرافق موسعة، كما قامت هيئة المجتمعات العمرانية بتحصيل رسوم تقنين بحوالى ٢٣٠٠ جنيه للمتر لأراضى مدينة سفنكس الجديدة حيث تقع الواجهة الرئيسية للمدينة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى بطول 20 كيلو مترا، تضم نحو 6 آلاف فدان من الجانب المجاور لاتجاه مطار سفنكس، ونحو أكثر من 70 ألف فدان من جانب منتجع السليمانية. ويعد تطوير وتوسعة طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى من أهم المشروعات التى قامت بها الدولة حيث تم التطوير والتوسعة لاستيعاب الكثافة المرورية المتزايدة على الطريق، والقضاء على التقاطعات السطحية، والحد من الحوادث بزيادة عرض الطريق إلى ١٨,٣ م بطول ١٦٤ كم، تبدأ من علامة «الكيلو ٢٦» حتى بوابة تحصيل رسوم الإسكندرية عند علامة «الكيلو ١٩٠». وذلك بتوفير أربع حارات مرورية بدلًا من حارتين لكل اتجاه، مع إنشاء طريقى خدمة بعرض ١٠,٥ م لكل اتجاه. ولتيسير حـــــــــركة المرور على طريق الخــــــدمة تم إنشاء ٣٠ كوبرى. طريق مصر إسكندرية الصحراوى طريق حر وأحد الطرق الرئيسية فى جمهورية مصر العربية، تم إنشاؤه عام 1935، يربط بين القاهرة ومدينة الإسكندرية على ساحل البحر الأبيض المتوسط بطول حوالى 220 كم، وتبلغ سعة الطريق فى الاتجاه الواحد أربع حارات مرورية مخصصة للسيارات، وحارتين مروريتين مخصصتين للنقل الثقيل.

نشرت قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرار وزارى رقم 957 لسنة 2023 بتاريخ 30/10/2023، باعتماد المخطط العام للقطاع الثانى بإجمالى مساحة 11028.08 فدان تقريبًا بما يعادل 46317923.35م2 بمدينة سفنكس الجديدة وفقًا للأنشطة والاشتراطات التخطيطية والبنائية الموضحة باللوحة المرفقة بالقرار والتى تعتبر مكملة ومتممة لهذا القرار. ونص قراروزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرار وزارى رقم 957 لسنة 2023 بتاريخ 30/10/2023 وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بعد الاطلاع على القانون رقم ٥٩ لسنه ۱۹۷۹ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة ؛ وعلى القرار الجمهورى رقم 48 لسنة ۲۰۰٦ بتشكيل مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ؛ وعلى قانون البناء الصادر بالقانون رقم ۱۱۹ لسنة ۲۰۰٨ ولائحته التنفيذية ؛ وعلى القرار الجمهورى رقم 269 لسنة ۲۰۱۸ بتشكيل مجلس الوزراء وتعديلاته ؛ وعلى قرارات السيد رئيس الجمهورية أرقام 113 لسنة 2018، 61 لسنة 2019، 566 لسنة 2020 بشأن إعادة تخصيص بعض الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة ناحية طريق القاهرة / الإسكندرية الصحراوى لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإقامة مجتمع عمرانى جديد (مدينة سفنكس الجديدة) ؛ وعلى القرار الوزارى رقم (910) بتاريخ 1/11/2020 بشأن اعتماد المخطط الاستراتيجى العام لمدينة سفنكس الجديدة ؛ وعلى القرار الوزارى رقم (485) بتاريخ 8/6/2022 بشأن اعتماد تعديل المخطط الاستراتيجى العام لمدينة سفنكس الجديدة والمعتمد بالقرار الوزارى رقم 910 لسنة 2020 ؛ وبناءً على ما تم عرضه ؛ قـــــــرر:  ( المادة الأولى ) يعتمد المخطط العام للقطاع الثانى بإجمالى مساحة 11028.08 فدان تقريبًا بما يعادل 46317923.35م2 بمدينة سفنكس الجديدة وفقًا للأنشطة والاشتراطات التخطيطية والبنائية الموضحة باللوحة المرفقة بالقرار والتى تعتبر مكملة ومتممة لهذا القرار.  ( المادة الثانية ) يُنشر هذا القرار بالوقائع المصرية، ويعمل به من اليوم التالى لتاريخ نشره، وعلى جميع الجهات المختصة تنفيذه كل فيما يخصه. وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أ.د.مهندس/ عاصم عبد الحميد الجزار

نشرت قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرار وزارى رقم 956 لسنة 2023 بتاريخ 30/10/2023، بشأن اعتماد المخطط التفصيلى لمساحة 257.15 فدان تقريبًا بما يعادل 1080019.63م2 بنشاط "عمرانى متكامل"، والتي تقع ضمن القطاع الثاني لمدينة سفنكس الجديدة وفقًا للأنشطة والاشتراطات التخطيطية والبنائية. ونص قراروزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرار وزارى رقم 956 لسنة 2023 بتاريخ 30/10/2023 وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بعد الاطلاع على القانون رقم ٥٩ لسنه ۱۹۷۹ فى شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة؛ وعلى القرار الجمهورى رقم 48 لسنة ۲۰۰٦ بتشكيل مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؛ وعلى قانون البناء الصادر بالقانون رقم ۱۱۹ لسنة ۲۰۰٨ ولائحته التنفيذية ؛ وعلى القرار الجمهورى رقم 269 لسنة ۲۰۱۸ بتشكيل مجلس الوزراء وتعديلاته ؛ وعلى قرارات السيد رئيس الجمهورية أرقام 113 لسنة 2018، 61 لسنة 2019، 566 لسنة 2020 بشأن إعادة تخصيص بعض الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة ناحية طريق القاهرة / الإسكندرية الصحراوي لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإقامة مجتمع عمرانى جديد (مدينة سفنكس الجديدة) ؛ وعلى القرار الوزارى رقم (910) بتاريخ 1/11/2020 بشأن اعتماد المخطط الاستراتيجى العام لمدينة سفنكس الجديدة ؛ وعلى القرار الوزارى رقم (485) بتاريخ 8/6/2022 بشأن اعتماد تعديل المخطط الاستراتيجى العام لمدينة سفنكس الجديدة والمعتمد بالقرار الوزارى رقم 910 لسنة 2020 ؛ وبناءً على ما تم عرضه ؛ قـرر:  المادة الأولى: يعتمد المخطط التفصيلى لمساحة 257.15 فدان تقريبًا بما يعادل 1080019.63م2 بنشاط "عمرانى متكامل" والتى تقع ضمن القطاع الثانى لمدينة سفنكس الجديدة وفقًا للأنشطة والاشتراطات التخطيطية والبنائية الموضحة باللوحة المرفقة بالقرار والتى تعتبر مكملة ومتممة لهذا القرار.  المادة الثانية: يُنشر هذا القرار بالوقائع المصرية، ويعمل به من اليوم التالى لتاريخ نشره، وعلى جميع الجهات المختصة تنفيذه كل فيما يخصه. وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أ.د.مهندس/ عاصم عبد الحميد الجزار

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه على تخصيص 61 قطعة أرض بـ18 مدينة جديدة، لإقامة مشروعات بأنشطة متنوعة، بها (عمرانى متكامل – عمرانى مختلط – مدارس – معهد عالٍ – نادٍ اجتماعى – كنائس، وأنشطة طبية وتجارية وإدارية وسكنية وصناعية وفندقية وترفيهية، وغيرها). وقال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، إنه في مدينة القاهرة الجديدة، تم تخصيص 17 قطعة أرض، بأنشطة (عمرانى متكامل – عمرانى مختلط – تجارى إدارى – سكنى – مركز صيانة سيارات – نادٍ اجتماعى – كنيسة)، وفى مدينة العاشر من رمضان، تم تخصيص 9 قطع أراضٍ، بأنشطة (صناعى – مخازن – تجارى إدارى – مجمع ورش)، وفى مدينة 6 أكتوبر، تم تخصيص 3 قطع أراضٍ، بأنشطة (تجارى إدارى)، وفى مدينة الشيخ زايد، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمرانى متكامل)، وفى مدينة بدر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (تجارى)، وفى مدينة دمياط الجديدة، تم تخصيص 9 قطع أراضٍ، بأنشطة (صناعى – تجارى إدارى سكنى – سكنى فندقى – ترفيهى تجارى)، وفى مدينة الشروق، تم تخصيص قطعتى أرض، بأنشطة (طبى – مدرسة)، وفى مدينة العبور، تم تخصيص 4 قطع أراضٍ، بأنشطة (تجارى سكنى – تجارى فندقى – تجارى إدارى طبى)، وفى مدينة 15 مايو، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط (معهد عالى – تجارى إدارى سكنى). وأضاف وزير الإسكان، أنه في مدينة أكتوبر الجديدة، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط (تجارى إدارى)، وفى مدينة حدائق أكتوبر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمرانى متكامل)، وفى مدينة سفنكس الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (مدرسة)، وفى مدينة السويس الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (صناعى)، وفى مدينة المنيا الجديدة، تم تخصيص 3 قطع أراضٍ، لإقامة (مقر إدارى للبنك الأهلى – أنشطة لخدمة الفقراء وذوى الهمم والمرأة المعلية والأطفال والأيتام – مبنى خدمات لمطرانية شرق المنيا)، وفى مدينة طيبة الجديدة، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط (تجارى إدارى سكنى)، وفى مدينة أسيوط الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمرانى مختلط)، وفى مدينة برج العرب الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (كنيسة)، وفى مدينة السادات، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (كنيسة).

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بحضور عدد من الأعضاء، والعدد الآخر عبر تقنية الفيديو كونفرانس، على تخصيص 61 قطعة أرض بـ18 مدينة جديدة؛ لإقامة مشروعات بأنشطة متنوعة، بها (عمراني متكامل – عمراني مختلط – مدارس – معهد عالٍ – نادٍ اجتماعي – كنائس، وأنشطة طبية وتجارية وإدارية وسكنية وصناعية وفندقية وترفيهية، وغيرها). وقال الدكتور عاصم الجزار، إنه في مدينة القاهرة الجديدة خصصت 17 قطعة أرض، بأنشطة (عمراني متكامل – عمراني مختلط – تجاري إداري – سكني – مركز صيانة سيارات – نادٍ اجتماعي – كنيسة)، وفي مدينة العاشر من رمضان، تم تخصيص 9 قطع أراضٍ، بأنشطة (صناعي – مخازن – تجاري إداري – مجمع ورش)، وفي مدينة 6 أكتوبر، تم تخصيص 3 قطع أراضٍ، بأنشطة (تجاري - إداري)، وفي مدينة الشيخ زايد، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمراني متكامل)، وفي مدينة بدر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (تجاري)، وفي مدينة دمياط الجديدة، تم تخصيص 9 قطع أراضٍ، بأنشطة (صناعي– تجاري إداري سكني – سكني فندقي – ترفيهي تجاري)، وفي مدينة الشروق، تم تخصيص قطعتي أرض، بأنشطة (طبي – مدرسة)، وفي مدينة العبور، تم تخصيص 4 قطع أراضٍ، بأنشطة (تجاريى سكني – تجاري فندقي – تجاري إداري طبي)، وفي مدينة 15 مايو، تم تخصيص قطعتي أرض، بنشاط (معهد عالي – تجاري إداري سكنى). وأضاف وزير الإسكان، أنه في مدينة أكتوبر الجديدة، تم تخصيص قطعتي أرض، بنشاط (تجاري إداري)، وفي مدينة حدائق أكتوبر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمراني متكامل)، وفي مدينة سفنكس الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (مدرسة)، وفي مدينة السويس الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (صناعي)، وفي مدينة المنيا الجديدة، تم تخصيص 3 قطع أراضٍ، لإقامة (مقر إداري للبنك الأهلي – أنشطة لخدمة الفقراء وذوى الهمم والمرأة المعلية والأطفال والأيتام – مبنى خدمات لمطرانية شرق المنيا)، وفي مدينة طيبة الجديدة، تم تخصيص قطعتي أرض، بنشاط (تجارى إداري سكني)، وفي مدينة أسيوط الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمراني مختلط)، وفي مدينة برج العرب الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (كنيسة)، وفي مدينة السادات، تم تخصيص قطعة أرض بنشاط (كنيسة).

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، والمرافق والمجتمعات العمرانية، بحضور عدد من الأعضاء، والعدد الآخر عبر تقنية الفيديو كونفرانس، على تخصيص 61 قطعة أرض بـ18 مدينة جديدة، لإقامة مشروعات بأنشطة متنوعة، بها (عمرانى متكامل – عمرانى مختلط – مدارس – معهد عالٍ – نادٍ اجتماعى – كنائس، وأنشطة طبية وتجارية وإدارية وسكنية وصناعية وفندقية وترفيهية، وغيرها). وقال الدكتور عاصم الجزار: فى مدينة القاهرة الجديدة، تم تخصيص 17 قطعة أرض، بأنشطة (عمرانى متكامل – عمرانى مختلط – تجارى إدارى – سكنى – مركز صيانة سيارات – نادٍ اجتماعى – كنيسة)، وفى مدينة العاشر من رمضان، تم تخصيص 9 قطع أراضٍ، بأنشطة (صناعى – مخازن – تجارى إدارى – مجمع ورش)، وفى مدينة 6 أكتوبر، تم تخصيص 3 قطع أراضٍ، بأنشطة (تجارى إدارى)، وفى مدينة الشيخ زايد، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمرانى متكامل)، وفى مدينة بدر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (تجارى)، وفى مدينة دمياط الجديدة، تم تخصيص 9 قطع أراضٍ، بأنشطة (صناعى – تجارى إدارى سكنى – سكنى فندقى – ترفيهى تجارى)، وفى مدينة الشروق، تم تخصيص قطعتى أرض، بأنشطة (طبى – مدرسة)، وفى مدينة العبور، تم تخصيص 4 قطع أراضٍ، بأنشطة (تجارى سكنى – تجارى فندقى – تجارى إدارى طبى)، وفى مدينة 15 مايو، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط (معهد عالى – تجارى إدارى سكنى). وأضاف وزير الإسكان: فى مدينة أكتوبر الجديدة، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط (تجارى إدارى)، وفى مدينة حدائق أكتوبر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمرانى متكامل)، وفى مدينة سفنكس الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (مدرسة)، وفى مدينة السويس الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (صناعى)، وفى مدينة المنيا الجديدة، تم تخصيص 3 قطع أراضٍ، لإقامة (مقر إدارى للبنك الأهلى – أنشطة لخدمة الفقراء وذوى الهمم والمرأة المعلية والأطفال والأيتام – مبنى خدمات لمطرانية شرق المنيا)، وفى مدينة طيبة الجديدة، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط (تجارى إدارى سكنى)، وفى مدينة أسيوط الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمرانى مختلط)، وفى مدينة برج العرب الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (كنيسة)، وفى مدينة السادات، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (كنيسة).  

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بحضور عدد من الأعضاء، والعدد الآخر عبر تقنية الفيديو كونفرانس، على تخصيص 61 قطعة أرض بـ18 مدينة جديدة، لإقامة مشروعات بأنشطة متنوعة بها «عمراني متكامل – عمراني مختلط – مدارس – معهد عالٍ – نادٍ اجتماعى – كنائس، وأنشطة طبية وتجارية وإدارية وسكنية وصناعية وفندقية وترفيهية، وغيرها». وقال الدكتور عاصم الجزار، إنّ مدينة القاهرة الجديدة جرى تخصيص 17 قطعة أرض فيها بأنشطة «عمراني متكامل – عمراني مختلط – تجاري إداري – سكني – مركز صيانة سيارات – نادٍ اجتماعى – كنيسة»، وفي مدينة العاشر من رمضان، تم تخصيص 9 قطع أراضٍ، بأنشطة «صناعي – مخازن – تجاري إداري – مجمع ورش»، وفي مدينة 6 أكتوبر، تم تخصيص 3 قطع أراضٍ، بأنشطة «تجاري إداري». وتابع أنّه في مدينة الشيخ زايد جرى تخصيص قطعة أرض، بنشاط «عمراني متكامل»، وفي مدينة بدر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط «تجاري»، وفي مدينة دمياط الجديدة، تم تخصيص 9 قطع أراضٍ، بأنشطة «صناعي – تجاري إداري سكني – سكني فندقي – ترفيهي تجاري»، وفي مدينة الشروق، تم تخصيص قطعتي أرض، بأنشطة «طبي – مدرسة»، وفي مدينة العبور، تم تخصيص 4 قطع أراضٍ، بأنشطة «تجاري سكني – تجاري فندقي – تجاري إداري طبي»، وفي مدينة 15 مايو، تم تخصيص قطعتي أرض، بنشاط «معهد عالٍ – تجاري إداري سكني». وأضاف أنّه في مدينة أكتوبر الجديدة، تم تخصيص قطعتي أرض، بنشاط «تجاري إداري»، وفي مدينة حدائق أكتوبر تم تخصيص قطعة أرض بنشاط «عمراني متكامل»، وفي مدينة سفنكس الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض بنشاط «مدرسة»، وفي مدينة السويس الجديدة تم تخصيص قطعة أرض بنشاط «صناعى». وفي مدينة المنيا الجديدة، تم تخصيص 3 قطع أراضٍ، لإقامة «مقر إداري للبنك الأهلي – أنشطة لخدمة الفقراء وذوى الهمم والمرأة المعلية والأطفال والأيتام – مبنى خدمات لمطرانية شرق المنيا»، وفي مدينة طيبة الجديدة، تم تخصيص قطعتي أرض، بنشاط «تجاري إداري سكني»، وفي مدينة أسيوط الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط «عمراني مختلط»، وفي مدينة برج العرب الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط «كنيسة»، وفي مدينة السادات تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط «كنيسة».

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بحضور عدد من الأعضاء، والعدد الآخر عبر تقنية الفيديو كونفرانس، على تخصيص 61 قطعة أرض بـ18 مدينة جديدة، لإقامة مشروعات بأنشطة متنوعة، بها (عمرانى متكامل – عمرانى مختلط – مدارس – معهد عالٍ – نادٍ اجتماعى – كنائس، وأنشطة طبية وتجارية وإدارية وسكنية وصناعية وفندقية وترفيهية، وغيرها).وقال الدكتور عاصم الجزار: فى مدينة القاهرة الجديدة، تم تخصيص 17 قطعة أرض، بأنشطة (عمرانى متكامل – عمرانى مختلط – تجارى إدارى – سكنى – مركز صيانة سيارات – نادٍ اجتماعى – كنيسة)، وفى مدينة العاشر من رمضان، تم تخصيص 9 قطع أراضٍ، بأنشطة (صناعى – مخازن – تجارى إدارى – مجمع ورش)، وفى مدينة 6 أكتوبر، تم تخصيص 3 قطع أراضٍ، بأنشطة (تجارى إدارى)، وفى مدينة الشيخ زايد، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمرانى متكامل)، وفى مدينة بدر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (تجارى)، وفى مدينة دمياط الجديدة، تم تخصيص 9 قطع أراضٍ، بأنشطة (صناعى – تجارى إدارى سكنى – سكنى فندقى – ترفيهى تجارى)، وفى مدينة الشروق، تم تخصيص قطعتى أرض، بأنشطة (طبى – مدرسة)، وفى مدينة العبور، تم تخصيص 4 قطع أراضٍ، بأنشطة (تجارى سكنى – تجارى فندقى – تجارى إدارى طبى)، وفى مدينة 15 مايو، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط (معهد عالى – تجارى إدارى سكنى).وأضاف وزير الإسكان: فى مدينة أكتوبر الجديدة، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط (تجارى إدارى)، وفى مدينة حدائق أكتوبر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمرانى متكامل)، وفى مدينة سفنكس الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (مدرسة)، وفى مدينة السويس الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (صناعى)، وفى مدينة المنيا الجديدة، تم تخصيص 3 قطع أراضٍ، لإقامة (مقر إدارى للبنك الأهلى – أنشطة لخدمة الفقراء وذوى الهمم والمرأة المعلية والأطفال والأيتام – مبنى خدمات لمطرانية شرق المنيا)، وفى مدينة طيبة الجديدة، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط (تجارى إدارى سكنى)، وفى مدينة أسيوط الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمرانى مختلط)، وفى مدينة برج العرب الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (كنيسة)، وفى مدينة السادات، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (كنيسة). 

قال المهندس أحمد إبراهيم أنور، رئيس جهاز تنمية ، إنه تم إجراء القرعة الأولى لتسكين المواطنين الذين تم الانتهاء من توفيق أوضاعهم، وقاموا بسداد الدفعات المقدمة طبقاً للمخطط المعتمد بمساحة 257 فدانًا ضمن القطاع الثاني، وذلك وفقًا لشرائح المساحات المعتمدة بالمخطط. وتم إجراء القرعة العلنية بحضور المهندس طارق زكى، وعادل عبدالفتاح ، نائبى رئيس جهاز مدينة سفنكس الجديدة، وممثل مجلس الدولة، وممثلي قطاع الشئون المالية والإدارية، وقطاع الشئون العقارية والتجارية، وقطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وأشار رئيس جهاز مدينة سفنكس الجديدة، إلى أن ذلك يأتي في إطار سرعة إنهاء إجراءات توفيق الأوضاع لمساحات الأراضى التابعة لبعض جهات الولاية السابقة، وضمها لأحوزة عدد من المدن الجديدة بهدف تحويلها إلى مناطق حضارية. وأعلن أحمد إبراهيم أنور، عن أسماء المواطنين وبيانات قطع الأراضى ب اليدوية رقم 1، موضحاً أن عدد طلبات المواطنين الذين تم الإجراء القرعة بينهم بلغ 158 مواطناً على 169 قطعة أرض، وجارٍ تجهيز طلبات التخصيص لقطع الأراضى ليتسلمها العملاء.

 ترأس المهندس عبد المطلب ممدوح، لقطاع التنمية وتطوير المدن، رئيس الوحدة المركزية المشكلة بالهيئة، لوضع سياسات وضوابط التعامل مع الملفات والعقود الصادرة من جهات الولاية السابقة، وذلك للأراضي المضافة لأحوزة عددٍ من المدن الجديدة. جاء ذلك بحضور كلًا من المهندس كمال بهجات، مساعد نائب رئيس الهيئة لقطاع التنميه وتطوير المدن، المهندس أحمد على، الدكتور حسن الشوربجي، مساعدا نائب رئيس الهيئه لقطاع الشئون العقارية والتجارية، المحاسب وائل شعبان، مساعد نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون المالية والإدارية، الدكتور أحمد عمارة، مدير عام العقود وتسوية المنازعات بالهيئة، مقرر الوحدة. وكلًا من رؤساء أجهزة المدن  المهندس على سعد، رئيس جهاز مدينة الشروق، المهندس عادل النجار، رئيس جهاز مدينة السادس من أكتوبر، المهندس محمد عبدالمقصود، رئيس جهاز مدينة السادس من أكتوبر الجديدة، الدكتور مهندس أحمد إسماعيل، رئيس جهاز مدينة العبور الجديده، المهندس أحمد إبراهيم، رئيس جهاز مدينة سفنكس الجديدة.  حيث استهل المهندس عبدالمطلب ممدوح الاجتماع بمشاهدة العرض التقديمي عن 6 مدن جديدة منها "الشروق -العبور الجديدة - سفنكس الجديدة - الشيخ زايد – السادس من أكتوبر – أكتوبر الجديدة"، متضمنًا الموقف الحالي والجهد السابق منذ عمل الوحده وكذلك ناقش نقاط جدول الأعمال، موجهًا بضرور إعداد جدول زمني لكل مدينة لإنهاء أعمال المرافق بالمناطق المضافة.  وأشاد نائب رئيس الهيئة عقب العرض، بالتطور الملحوظ بملف تقنين الأراضي، في إطار عمل الوحدة المركزية التى يسرت خطوات تقنين الأراضي، موجهًا ببذل مزيد من الجهد لدفع الإجراءات وتيسيرها على المواطنين، مع التأكيد على المتابعة الأسبوعية من اللجان الفرعيه بالمدن، وتناول أيضًا الاجتماع الاستماع لرؤساء المدن.  وقال رئيس مدينة الشروق، إنه تم تشكيل فريق عمل لمتابعة ورصد أى تغيرات لحركة البناء لمنع المخالفات البنائية بهدف تحقيق التنمية الحضارية المطلوبة طبقًا للمخططات المعتمدة، مشيرًا إلى أنه جاري الإعداد والتجهيز للقرعة الثانية لتسكين الأراضي.  وبيّن رئيس مدينة العبور الجديدة بأنه جاري تخطيط مناطق الخدمات على الطرق الإقليمية بهدف تنميتها وإستغلال العائد في خطة التنمية، بالإضافة إلى أنه جاري إعداد قرعة تسكين بجمعية الأمل وكذا إعداد بيان لعرضه بالإجتماع القادم يتضمن إجمالى الطلبات المنتهيه والمقننة. أما رئيس مدينة سفنكس الجديدة أوضح بأنه تم إسناد أعمال المرافق وتم عمل الخرمة بمنطقة غرب الطريق الصحراوي وكذا تقنين أكثر من 50 % للكيانات ومنها بأنشطة عمراني متكامل وجامعة خاصة. وكشف نائب رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد بأنه تميت دراسة جميع الطلبات السابقة وجاري استقبال طلبات أخرى في ظل الإعلان عن إعادة فتح باب التقدم للمواطنين الذين لم يتمكنوا من التقديم خلال فترة الإعلان السابق. وقال رئيس مدينة السادس من أكتوبر، إن الإعلان الأخير استقبل 330 طلبا ليصبح إجمالي عدد الطلبات 2407 طلبات.  وأوضح رئيس أكتوبر الجديدة، بأنه تم توفيق أوضع أكثر من 20% وجاري استكمال الدراسة للطيبات الأخرى المقدمة. ونوه المهندس عبد المطلب ممدوح، في ختام اجتماع الوحدة، بأنه هناك تواصل دائم مع اللجان الفرعية بالمدن للمساعدة في أي وقت لإنجاز الأعمال بهدف سرعة الانتهاء على الوجه الأمثل والمساهمة في تحقيق التنمية بمناطق الإمتداد للمدن العمرانية الجديدة. أكد المهندس عبد المطلب عمارة لتطوير المدن الجديدة، أنه في إطار توجيهات القيادة السياسية وفى ضوء تكليفات الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بسرعة إنهاء إجراءات توفيق الأوضاع لمساحات الأراضي التابعة لبعض جهات الولاية السابقة وضمها لأحوزة لعدد من المدن بهدف تحويلها إلى مناطق حضارية.

عقدت ، برئاسة النائب محمد عطية الفيومي، اجتماعا، لمناقشة طلبي إحاطة مقدمين من النائب أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية بالمجلس، بشأن الإجراءات التي اتخذتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لاستغلال الأراضي المضافة للمدن الجديدة "العبور الجديدة-امتداد الشيخ زايد-الحزام الأخضر بأكتوبر- الشروق -سفنكس الجديدة" بهدف التوسع العمراني، والطلب الثاني بشأن عدم توفير الاعتمادات المالية اللازمة لتنفيذ أعمال المرافق والطرق والكباري بنطاق أراضي الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر الجديدة.   ومن جانبه عرض السجيني، طلبي الإحاطة، مشيرا إلى أن هناك العديد من الشركات والجمعيات التي خصصت لها أراضي وتكونت لها المراكز القانونية التي يجب احترامها، مؤكدا معاناة سكان منطقة الحزام الأخضر نتيجة قطع الكهرباء مما يؤكد وجود خلل، مشيرا إلى قرار وزير الإسكان رقم 1118 لسنة 2017 بشأن اعتماد المخطط التفصيلي لمساحة 12494 فدان بمدينة 6 أكتوبر، الأمر الذي أدى إلى سحب بعض الأراضي من بعض الجمعيات والشركات مما سيوفر تحصيلات نقدية بنحو 24 مليار جنيه على الأقل، إلا أن ما تم من مرافق تكلفته لا تتعدى 2 مليار جنيه.   وطالب عضو مجلس النواب، بمناقشة الأثر التشريعي لجميع القرارات المتعلقة بالمجتمعات العمرانية وإجراء متابعة ربع سنوية لتنفيذها، مؤكدا ضرورة وضع جدول زمني محدد لإنشاء المرافق بجميع المشروعات في المدن الجديدة، وبخاصة في منطقة الحزام الأخضر في مدينة 6 أكتوبر.   ودعا النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، إلى أهمية التأني في مراجعة الجداول الزمنية التي سوف تقدمها وزارة الإسكان، نظرًا لوجود فروق في الأسعار.   من جانبه قال المهندس عبد المطلب عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: نتعامل مع ملف تقنين الأراضي وتوصيل المرافق بشكل متوازي، مشيرا إلى أشار أنه يتم التعامل مع 5 مدن جديدة في هذا الشأن وهي مدن (الشروق – العبور الجديدة – مدينة سفنكس الجديدة – امتداد زايد – 6 أكتوبر الجديدة "الحزام الأخضر").   وبالنسبة للحزام الأخضر، أعلن أنه سيتم يتم نهو الطرق الرئيسي في 30/6/2024 في اتجاه واحد، وفي 30/12/2024 في الاتجاهين، كما أنه سوف يتم نهو كافة المرافق في موعد غايته 30/6/2025، باستثناء توصيل الغاز حيث سيتم التنسيق مع شركة الغاز والكهرباء في اجتماع تنسيقي نهاية الأسبوع الحالي.   وأكد أنه سوف يتم موافاة لجنة الإسكان خلال أسبوع بالجدول الزمني التفصيلي لنهو كافة المخططات والمرافق في الأراضي المضافة المشكلة بالقرار الوزاري رقم367 لسنة 2023 في مدن العبور الجديدة – الشروق – سفنكس الجديدة – الشيخ زايد – أكتوبر الجديدة.   وكشف المهندس أسامة مرشد صالح، مساعد رئيس الشركة للشئون الفنية الشركة الوطنية للغاز (ناتجاس)، أنه تم التعاقد على توصيل الغاز في منطقة الحزام الأخضر في الأحواض من 1 إلى 4، أما بالنسبة لباقي المنطقة فإنه سيتم توصيل الخدمة تباعًا بعد التعاقد مع العملاء.   من جانبهم طالب النواب بضرورة التنسيق بين شركتي الغاز والكهرباء وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لحل جميع المشكلات في اجتماع تنسيقي يتم بداية الأسبوع المقبل.   واقترحت النائبة شادية خضير، إشراك الجامعات لتوفير الكوادر اللازمة لمعاونة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.   وطالب النائب أحمد السجيني، شركة كهرباء الجيزة بضرورة تحسين الأداء في منطقة الحزام الأخضر، لأن المواطنين ليس لديهم علاقة بالتشابكات الحكومية بين الجهات المختلفة.   وفي ختام اجتماعها، أوصت لجنة الإسكان، بضرورة قيام هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموافاتها خلال أسبوع بالجداول الزمنية التفصيلية لنهو كافة المخططات والمرافق المتعلقة بالأراضي المضافة المشكلة بالقرار الوزاري رقم 367 لسنة 2023 وذلك في مدن: العبور الجديدة – الشروق – سفنكس الجديدة – الشيخ زايد – أكتوبر الجديدة. وطالبت بالالتزام بما وعد به نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من تنفيذ الطريق الرئيسي بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر في اتجاه واحد في موعد غايته 30/6/2024، وكذلك تنفيذ الاتجاهين في موعد غايته 30/12/2024، وأيضًا نهو تنفيذ كافة المرافق في موعد غايته 30/6/2025.   وشددت على أهمية التنسيق بين شركتي الغاز والكهرباء ونائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتوصيل المرافق إلى المناطق المضافة في مدن: العبور الجديدة – الشروق – سفنكس الجديدة – الشيخ زايد – أكتوبر الجديدة.    

أعلن المهندس أحمد علي، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، أنه تم أمس الثلاثاء، إجراء القرعة العلنية اليدوية لتسكين العملاء الذين قاموا بسداد المقدمات الخاصة بمساحات الأراضي التي تم توفيق أوضاعها لهم، والتي شملت 576 قطعة أرض لشرائح المساحات (209م2 –450م2 – 500م2)، بنطاق جمعية الأمل سابقًا بالمدينة. جاء ذلك بحضور الدكتور حسن الشوربجي، مساعد نائب رئيس المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية، والمهندس كمال بهجات، مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية وتطوير المدن، ومسئولي الجهات المختصة. وأشار المهندس أحمد علي، إلى أنه جارٍ تنفيذ أعمال المرافق بالمنطقة والتي تشمل طرق "فرمة"، وخطوط وشبكات مياه الشرب والصرف الصحي، مؤكدًا أن  وزارة الإسكان، ومن خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجهاز مدينة العبور الجديدة، تهدف إلى تطوير المناطق المضافة للمدينة، وتحويلها إلى مناطق حضارية عصرية، تضم العمران المنظم، والطرق الممهدة، والمرافق والخدمات، بما يحقق جودة الحياة لسكانها. وأوضح رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، أنه تم استقبال المواطنين بداية من العاشرة صباحًا لإجراء عملية تسجيل الحضور، وتم غلق الأبواب في الثانية عشر ظهرًا للبدء في إجراء القرعة العلنية، وتم السماح بحضور القرعة العلنية بموجب إثبات الشخصية، وأصل إيصال السداد. مسئولو " الإسكان " يتفقدون سير العمل بمشروعات الطرق والمرافق بمدينة سفنكس الجديدة على صعيد أخر، زار المهندس أحمد عمران، مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية وتطوير المدن، لتفقد مشروعات مدينة سفنكس الجديدة، يرافقه المهندس أحمد إبراهيم أنور، رئيس جهاز المدينة، ومسئولو الإدارات المختصة بالجهاز، حيث تفقد سير العمل بمشروعات الطرق والمرافق والتي تشمل " توسعة محور سفنكس" والتغذية الكهربائية لإنارة محور سفنكس " مرحلة أولى"، وغيرهما. وتابع المهندس أحمد عمران، أعمال توسعة مشروع محور سفنكس لحارتي الخدمة في كل اتجاه ليصبح بعرض 5 حارات مرورية لكل اتجاه. كما اطَّلع مسئولو الإسكان على مسار الطريق المقرر البدء فى تنفيذه "محور زايد/سفنكس"، ويشمل أعمال تنفيذ الفرمة التمهيدية وخط مياه قطر ( ٤٠٠/500 مم ) بالطريق الرابط من توسعات مدينة الشيخ زايد بالقرار الوزاري رقم  ٧٧ لسنة ٢٠١٧،  حتى محور سفنكس، حيث إن المحور يعتبر بمثابة شريان رئيسي مغذٍ للمدينة، فضلًا عن ربط الامتداد العمراني لمدينة سفنكس الجديدة بمدينة الشيخ زايد من خلال محور رئيسي يمر بمركز المدينة وخط مياه مغذٍ. وشدد مساعد نائب رئيس الهيئة على الشركات المنفذة بسرعة الانتهاء من الأعمال، مطالبًا ببذل مزيدٍ من الجهد وزيادة أطقم العمل، لسرعة الانتهاء من الأعمال المتبقية بالمشروعات فى التوقيتات المحددة، مع الالتزام بالمعايير الفنية وجودة الأعمال. كما توجه مسئولو الإسكان للمرور على بعض الأراضى المملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نتيجة تقنين الأوضاع والمخطط لها العرض على الهيئة كفرص استثمارية بالمدينة، لإنشاء مشروعات تنموية بها. ووجه المهندس أحمد عمران، بالحرص على إزالة التعديات، ومنع إقامة أية أعمال بالمخالفة للقانون.

قام المهندس أحمد عمران، مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية وتطوير المدن، بزيارة لتفقد مشروعات مدينة سفنكس الجديدة، يرافقه المهندس أحمد إبراهيم أنور، رئيس جهاز المدينة، ومسئولو الإدارات المختصة بالجهاز، حيث تفقد سير العمل بمشروعات الطرق والمرافق والتي تشمل " توسعة محور سفنكس" والتغذية الكهربائية لإنارة محور سفنكس " مرحلة أولى"، وغيرهما.   وتابع المهندس أحمد عمران، أعمال توسعة مشروع محور سفنكس لحارتي الخدمة فى كل اتجاه ليصبح بعرض 5 حارات مرورية لكل اتجاه.   كما اطَّلع مسئولو الإسكان على مسار الطريق المقرر البدء فى تنفيذه "محور زايد/سفنكس"، ويشمل أعمال تنفيذ الفرمة التمهيدية وخط مياه قطر ( 400/500 مم ) بالطريق الرابط من توسعات مدينة الشيخ زايد بالقرار الوزاري رقم  77 لسنة 2017،  حتى محور سفنكس، حيث إن المحور يعتبر بمثابة شريان رئيسي مغذٍ للمدينة، فضلاً عن ربط الامتداد العمراني لمدينة سفنكس الجديدة بمدينة الشيخ زايد من خلال محور رئيسي يمر بمركز المدينة وخط مياه مغذٍ.   وشدد مساعد نائب رئيس الهيئة على الشركات المنفذة بسرعة الانتهاء من الأعمال، مطالباً ببذل مزيدٍ من الجهد وزيادة أطقم العمل، لسرعة الانتهاء من الأعمال المتبقية بالمشروعات فى التوقيتات المحددة، مع الالتزام بالمعايير الفنية وجودة الأعمال.   كما توجه مسئولو الإسكان للمرور على بعض الأراضى المملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نتيجة تقنين الأوضاع والمخطط لها العرض على الهيئة كفرص استثمارية بالمدينة، لإنشاء مشروعات تنموية بها.   ووجه المهندس أحمد عمران، بالحرص على إزالة التعديات، ومنع إقامة أية أعمال بالمخالفة للقانون.

تفقد المهندس أحمد إبراهيم أنور رئيس جهاز مدينة سفنكس الجديدة، التابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان، أعمال استكمال مشروع محور «سفنكس»، وتوسعته ليصبح بعرض 5 حارات مرورية بعد ربطه بمحوري الضبعة، والطريق الإقليمي، يرافقه المهندس طارق زكي نائب رئيس الجهاز، ومسؤولو الجهاز والمشروعات. وتابع مسؤولو الجهاز سير الأعمال بمحور سفنكس، التي تشمل مشروع التغذية الكهربائية لإنارة المرحلة الأولى، وذلك في إطار المتابعة الدورية لدفع العمل بالمشروعات الجاري تنفيذها بالمدينة. كما تابع رئيس الجهاز، مخطط الفرص الاستثمارية التي جرى طرحها بمنطقة الخدمات الواقعة على محور سفنكس، إذ جرى طرح مدرسة دولية على مساحة 22 ألف متر مريع، ومستشفى تخصصي على مساحة 14650 مترا خلال شريط مساحي بعرض 200 متر على امتداد محور سفنكس. وأشار المهندس أحمد إبراهيم أنور، إلى أن الإدارات المعنية بالجهاز قامت بتنسيق حملة إزالة أسفرت عن إزالة مبانٍ عشوائية بقطعة أرض بمنطقة الريف الأوروبي، بجانب اتخاذ الإجراءات اللازمة تجاه مخالفات البناء بدون ترخيص بالمدينة.  كما شدد رئيس الجهاز على الإدارات المعنية بضرورة استمرار حملات الإزالة، ورفع التعديات عن أراضي الدولة، والبناء بدون ترخيص.

يبدو أن الحكومة الحالية قررت إعلاء مصر خالية من المناطق العشوائية، وتحقيق معدل التنمية المطلوب من استراتيجية 2030 ، من القضاء على المناطق العشوائية وزيادة نسبة المساحة العمرانية لـ12% ، وهو ما يظهر بشكل واضح من خلال التوسع فى إنشاء المدن الجديدة تحت مسمى مدن الجيل الرابع.   32 ألف فدان مساحة مدينة سفنكس الجديدة   مدينة سنفكس إحدى مدن الجيل الرابع التى صدر قرار من رئاسة الجمهورية بإنشائها على مساحة 32 ألف فدان، وتتمتع بطول واجهة المدينة على الطريق الصحراوى، وهو ما يعطى ليها ميزة نسبية تساهم فى زيادة عملية تنميتها بشكل أكبر.   المهندس نورالدين إسماعيل، رئيس جهاز تنمية مدينة سفنكس الجديدة، أكد أن المدينة تطل مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى على مساحة 31953 فدانا، وسيتم بنائها على الأراضى المُعاد تخصيصها، بعد مدخل مدينة الشيخ زايد، بكيلو مترات معدودة.   الانتهاء من أعمال الرفع المساحى لمدينة سفنكس الجديدة نهاية الشهر الجارى وأوضح أنه جار حاليا أعمال الرفع المساحى للمدينة الجديدة، حيث تم توقيع بروتوكول مع هيئة المساحة، ومن المقرر الانتهاء من أعمال الرفع للمدينة الجديدة نهاية الشهر الجارى. وأشار إلى أنه سيتم ضم مساحة جديدة للمدينة الجددية وجارى حاليا إعداد الدراسات الخاصة بها، مؤكدا أنه سيتم فى إعداد المخطط العام للمدينة عقب الانتهاء من أعمال الرفع المساحى مباشرة. وبما يتعلق بالآليات الخاصة بتقنين أوضاع مالكى الأراضى وخاصة فى منطقة السليمانية، أكد أنه سيتم فتح باب تلقى الأوراق والمستندات الدالة على ملكية هؤلاء لهذه الأراضى، ثم تأتى الخطوة الثانية والتى تتمثل طرح بدائل لمالكى الأراضى من اجل تقنين الأوضاع وتحويل النشاط من زراعى لسكنى.   وتابع المهندس نور الدين إسماعيل، أن البدائل التى سيتم طرحها على مالكى الأراضى تتمثل فى التنازل عن نصف المساحة الأرض مقابل توصيل المرافق وتغير النشاط من زراعى لسكنى، أو سداد نقدى لقيمة توصيل المرافق وتحويل النشاط. وأكد أنه سيتم إنشاء المدينة على الطرز المعمارية العالمية، على أن تضم أنشطة سكنية وتجارية، كما أنها سترتبط بمطار سفنكس الدولى، المزمع افتتاحه الفترة الحالية، مشيرا إلى أنه سيتم تقسيم المدينة لعدة مراحل لسهولة عملية التنمية.   مطار سفنكس سيضيف للمدينة ميزة نوعية تجعلها واجهة للمدن المجاورة وأكد أن المطار سنفكس الجديد يعطى للمدينة ميزة إضافية، فالهدف من إنشاء المطار هو تخفيف الضغط من على مطار القاهرة، وخدمة مدن أكتوبر وأكتوبر الجديدة، وحدائق أكتوبر والشيخ زايد، مما يجعل المدينة واجهة لسكان هذه المدن، بالإضافة إلى أنه من المقرر أن يساهم فى تنشيط السياحة بمنطقة الأهرامات والمناطق السياحية والأثرية ، باستقبال رحلات الشارتر التى لا تستطيع الهبوط فى مطار القاهرة الدولى.  بدأ تنفيذ المطار فى 2017 بالتعاون بين القوات المسلحة والشركة المصرية للاستثمارات، وتقدر مساحة المبانى الإجمالية له بنحو 26 ألف متر، وتكلفة إنشائه حوالى 300 مليون جنيه، يخدم مدن 6 أكتوبر والشيخ زايد ومحافظات الفيوم وبنى سويف والمنيا، ويقع بالقرب من المتحف المصرى الكبير ومنطقة الهرم، يتكون من صالة رئيسية وأخرى للوصول وصالة لكبار الزوار ومكاتب إدارية، وبرج مراقبة جوية و24 مبنى خدميا.

  تقنين الأوضاع لا يقتصر فقط على الأراضى المتعدى عليها فى الطريق الصحراوى أو الأراضى التابعة لأملاك بعض الجهات الحكومية، بل شمل المدن الجديدة التى تم إنشاؤها مؤخرا بقرار رئاسى.   58 ألف فدان مساحة مدينة العبور الجديدة    أبرز المدن الجديدة المطلوب تقنين أوضاع مالكى الأراضى بها، مدينة العبور الجديدة، والتى تم إنشاؤها بقرار من الرئيس عبد الفتاح السيىسى، فى شهر يونيو على 2016، تبلغ مساحتها 58914.4 فدان، مع احتفاظ القوات المسلحة بملكية "6" مواقع بداخل المدينة بمساحة 13769.819 فدان، وذلك وفقاً للخريطة والإحداثيات.   وطبقا لقرار الرئيس تقوم الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية"، بتسليم "هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة"، كافة المستندات الموجودة بحوزتها والمتعلقة بمساحة الأرض المبينة بالمادة الأولى من القرار، بما فيها تلك المثبتة لأى تعاملات تمت على أجزاء منها، أيا كان غرضها، وسواء كان التعامل لجمعيات أو أفراد أو شركات خاصة أو عامة وذلك خلال ثلاثة أشهر على الأكثر من تاريخ صدور هذا القرار.   وعقب إصدار القرار الجمهورى، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن  إجراء حصر على الطبيعة للعقارات التى قد تكون كائنة بمساحة الأرض المبينة بالمادة الأولى من هذا القرار، ومراجعة ذلك على ما هو ثابت بالمستندات، لبيان مدى مطابقة وضع تلك العقارات مع المخططين الاستراتيجى والتفصيلى لمدينة العبور الجديدة، واتخاذ إجراءات تحصيل المستحق للدولة من مقابل نقدى أو عينى عن تغيير تخصيص مساحة الأرض موضوع هذا القرار.   بدء تلقى الأوراق إثبات الملكية داخل كردون مدينة سفنكس الجديدة للبدء فى تقنين أوضاعهم وبما يتعلق بمدينة سفنكس، أعلن المهندس نور إسماعيل، رئيس مدينة سفنكس الجديدة، أنه سيتم بدء تلقى الأوراق التى تثبت ملكية الأهالى للأراضى داخل كردون المدينة للبدء فى تقنين أوضاعهم، اعتبارا من الأسبوع المقبل، لافتا إلى أن تلقى الطلبات سيتم من خلال جهاز مدينة الشيخ زايد، داخل مكاتب خدمة المواطنين بجهاز الشيخ زايد.    وأوضح أنه جار حاليا أعمال الرفع المساحى للمدينة الجديدة، حيث تم توقيع بروتوكول مع هيئة المساحة، ومن المقرر الانتهاء من أعمال الرفع للمدينة الجديدة نهاية الشهر الجارى، موضحا أنه سيتم ضم مساحة جديدة للمدينة الجديدة وجار حاليا إعداد الدراسات الخاصة بها، مؤكدا أنه سيتم إعداد المخطط العام للمدينة عقب الانتهاء من أعمال الرفع المساحى مباشرة.   مدينة العبور الجديدة    وبما يتعلق بالآليات الخاصة بتقنين أوضاع مالكى الأراضى وخاصة فى منطقة السليمانية، أكد أنه سيتم فتح باب تلقى الأوراق والمستندات الدالة على ملكية هؤلاء لهذه الأراضى، ثم تأتى الخطوة الثانية والتى تتمثل فى طرح بدائل لمالكى الأراضى من أجل تقنين الأوضاع وتحويل النشاط من زراعى لسكنى.   وبما يتعلق بالآليات الخاصة بتقنين أوضاع مالكى الأراضى وخاصة فى منطقة السليمانية، أكد أنه سيتم فتح باب تلقى الأوراق والمستندات الدالة على ملكية هؤلاء لهذه الأراضى، ثم تأتى الخطوة الثانية والتى تتمثل طرح بدائل لمالكى الأراضى من أجل تقنين الأوضاع وتحويل النشاط من زراعى لسكنى.   وتابع المهندس نور الدين إسماعيل، أن البدائل التى سيتم طرحها على مالكى الأراضى تتمثل فى التنازل عن نصف المساحة الأرض مقابل توصيل المرافق وتغير النشاط من زراعى لسكنى، أو سداد نقدى لقيمة توصيل المرافق وتحويل النشاط.   قراران لضم مساحات جديدة لمدينة الشيخ زايد لتصبح اجمالى مساحتها 21 ألف فدان  وينطبق ذلك الأمر على امتداد مدينة الشيخ زايد، " مدينة زايد الجديدة" والتى صدر لها قرارين، لضم منطقة الثورة الخضراء، ومناطق أخرى على الطريق الصحراوى، حيث أعلن جهاز المدينة عن فتح الباب أمام المواطنين لتقديم المستندات التى تثبت ملكيتهم للأراضى الواقعة فى نطاق كردون المدينة الجديد، وذلك لوضعها فى المخطط الجديد للمدينة.   وصدر مؤخرا قرار جمهورى رقم 230 بضم أراض جمعية الثورة الخضراء إداريا والتى تقدر مساحتها بـ 2500 فدان إلى مدينة الشيخ زايد، لتصل المساحة الإجمالية للمدينة بعد إضافة التوسعات الجديدة لـ21 ألف فدان، بدلا من 10600 فدان.   هيئة المجتمعات نجحت فى تقنين أوضاع 12 ألف فدان بالحزام الأخضر بمدينة أكتوبر  وفى السياق ذاته تندرج منطقة الحزام الأخضر والوادى الأخضر بمدينة أكتوبر، ضمن مناطق تقنين الأوضاع، حيث أكد الهندس طارق السباعى، نائب وزير الإسكان للشئون العقارية والتجارية، أن هيئة المجتمعات العمرانية نجحت فى تقنين أوضاع 12 ألفا و600 فدان من اراضى الحزام الاخضر بالسادس من أكتوبر مقابل تنازل الملاك عن نصف مساحة الأراضى.       وأوضح أن تحويل نشاط الأرض من زراعى إلى عمرانى يقتضى سداد رسوم لصالح هيئة المجتمعات العمرانية تقدر بنحو 800 جنيه للمتر مقابل تحويل النشاط وتوصيل المرافق، بما يعادل ثلاثة ملايين جنيه للفدان الواحد، وهو مبلغ قد لايستطيع الكثير من ملاك الاراضى سداده، ولذلك عرضت الهيئة التنازل عن نصف مساحة الأرض نظير عدم سداد الرسوم المقررة على المستفيدين والمستحقة عليهم مقابل تغيير النشاط وتوصيل المرافق».   وأوضح أنه عن ف يمكن لمقدمى الطلبات تفويض الهيئة فى القيام بأعمال تطوير حصتهم من الأرض، مع اقتضاء حق الدولة المُستحقرق تغيير نشاط الأرض من زراعى إلى عمرانى، ورسوم التحسين، وتكلفة توصيل شبكات المرافق، وحق الهيئة فى أعمال التنمية العمرانية، على أن تكون حصة الدولة كالتالى (ثلث للدولة ممثلة فى الهيئة وجهاز المدينة - ثلث للطرق والممرات والفراغات والخدمات العامة - ثلث لمقدم الطلب)، ويتم تحديد حصة مقدم الطلب (ثلث المساحة) بمناطق بعد إعادة التخطيط والتقسيم، على أن تكون مفرزة ومرفقة ومرقمة ومحددة الحدود والأبعاد (فى شكل قطع سكنية مجزأة أو مجمعة حسب المخطط المعتمد) فور اعتماد المخطط التفصيلى للمنطقة وبموجب عقود نهائية خالصة الثمن لهذه القطع.   كان الرئيس عبد الفتاح السيسى أصدر فى فبراير 2017 قرارًا جمهوريًا بضم أراضى الحزام الأخضر التابعة لمدينة 6 أكتوبر إلى مدينة الشيخ زايد، وبحسب القرار تبلغ المساحات المقرر ضمها 60000 فدان تقريبا مقسمين على المدينتين وقد تم ضمها إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.     

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يوم 24 يناير الحالى آخر موعد لحائزى الأراضى الواقعة ضمن الأراضى المخصصة لـ"مدينة سفنكس الجديدة"، والذين لم يستكملوا إجراءات التمليك من جهة الولاية السابقة، على التقدم بجميع المستندات الخاصة بقطعة الأرض شاملة أصل وصورة إيصالات سداد رسوم الفحص والمعاينة والمقدم عنها طلبات للتقنين باللجان المختصة المنصوص عليها بالقانون رقم (144) لسنة 2017 بإحدى الجهات صاحبة الولاية قبل 14/6/2018، وهى (الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية - محافظة الجيزة - لجنة استرداد أراضى الدولة ومستحقاتها) والواقعة داخل حدود القرار الجمهورى رقم 113 بتاريخ 12/3/2018، وتقدم الطلبات لجهاز تنمية مدينة سفنكس الجديدة بمقره الكائن بمبنى جهاز مدينة الشيخ زايد على النموذج المُعد لذلك، والذى يتم صرفه مجاناً، ولن يلتفت إلى الطلبات التى تقدم دون إيصالات سداد رسوم الفحص والمعاينة.   وأكد المهندس طارق السباعى، نائب رئيس الهيئة أن الهيئة هى الجهة الوحيدة صاحبة الولاية على الأراضى الواقعة بالقرار الجمهورى رقم 113 بتاريخ 12/3/2018، بإعادة تخصيص مساحة (31952,90) فدان تعادل (134228826 م2) من الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة ناحية طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاستخدامها فى إقامة مجتمع عمرانى جديد "مدينة سفنكس الجديدة"، وبالتالى فإن أى تعامل عليها لا يتم إلا من خلال الهيئة وجهاز تنمية مدينة سفنكس الجديدة، وذلك بمقتضى أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 فى شأن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.   وحذر نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، المواطنين من التعامل مع أى فرد أو جهة أخرى، وأى تعامل يتم بالمخالفة لذلك يقع باطلاً بطلاناً مطلقاً ولا يُعتد به من قبل الهيئة، مع حفظ حقها فى اتخاذ جميع الإجراءات القانونية، وذلك حرصا من الهيئة على الصالح العام، ومصالح المواطنين، وحمايتهم من الوقوع فى إجراءات غير سليمة.

أعلن المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، عن فتح باب التقدم اعتباراً من غد الأحد 23-12-2018 : 24-1-2019 لحائزي الأراضي الواقعة ضمن الأراضى المخصصة لـ"مدينة سفنكس الجديدة"، والذين لم يستكملوا إجراءات التمليك من جهة الولاية السابقة، على أن  يتم التقدم بجميع المستندات الخاصة بقطعة الأرض شاملة أصل وصورة إيصالات سداد رسوم الفحص والمعاينة والمقدم عنها طلبات للتقنين باللجان المختصة المنصوص عليها بالقانون رقم (144) لسنة 2017 بإحدى الجهات صاحبة الولاية قبل 14-6-2018، وهى (الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية - محافظة الجيزة - لجنة استرداد أراضي الدولة ومستحقاتها) والواقعة داخل حدود القرار الجمهوري رقم 113 بتاريخ 12-3-2018، وتقدم الطلبات لجهاز تنمية مدينة سفنكس الجديدة بمقره الكائن بمبنى جهاز مدينة الشيخ زايد على النموذج المُعد لذلك، والذي يتم صرفه مجاناً، ولن يلتفت إلى الطلبات التي تقدم دون إيصالات سداد رسوم الفحص والمعاينة.   وأكد المهندس طارق السباعى أن الهيئة هي الجهة الوحيدة صاحبة الولاية على الأراضي الواقعة بالقرار الجمهوري رقم 113 بتاريخ 12-3-2018، بإعادة تخصيص مساحة (31952,90) فدان تعادل (134228826 م2) من الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة ناحية طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاستخدامها في إقامة مجتمع عمراني جديد "مدينة سفنكس الجديدة"، وبالتالي فإن أي تعامل عليها لا يتم إلا من خلال الهيئة وجهاز تنمية مدينة سفنكس الجديدة، وذلك بمقتضى أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.   وحذر نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، المواطنين من التعامل مع أي فرد أو جهة أخرى، وأي تعامل يتم بالمخالفة لذلك يقع باطلاً بطلاناً مطلقاً ولا يُعتد به من قبل الهيئة، مع حفظ حقها في اتخاذ جميع الإجراءات القانونية، وذلك حرصاً من الهيئة على الصالح العام، ومصالح المواطنين، وحمايتهم من الوقوع في إجراءات غير سليمة.

أكد المهندس طارق السباعى، نائب وزير الإسكان للشئون التجارية والعقارية، أنه تقرر مد فترة تلقى طلبات تقنين أوضاع الأراضى بمدينة سفنكس الجديدة لمدة أسبوعين. وأضاف المهندس طارق السباعى" لـ"اليوم السابع" أن قرار المد جاء للتيسير على المواطنين الذين لم يتمكنوا من تقديم المستندات خلال الفترة التى تم الإعلان عنها. وأوضح أنه تقرر فتح  باب التقدم لمن سبق لهم التعامل بموجب عقود بيع أو مستندات ملكية للأراضى الواقعة داخل حدود القرار الجمهورى رقم 61 بتاريخ 30/1/2019، بإعادة تخصيص مساحة 59417.77 فدان تعادل (249604132.91 م2) من الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة ناحية طريق القاهرة / الإسكندرية الصحراوى، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لإقامة مجتمع عمرانى جديد "مدينة سفنكس الجديدة". وقال: تُقدم الطلبات لجهاز مدينة سفنكس الجديدة، على النموذج المُعد لذلك، والذى يتم صرفه مجانًا من مقر الجهاز، ويتم تقديم جميع المستندات الدالة على الملكية (أصل للإطلاع + صورة). وأكد أن أي تعامل يتم بالمخالفة لذلك يقع باطلًا بطلانًا مطلقًا ولا يُعتد به من قِبل الهيئة، مع حفظ حق الهيئة في اتخاذ جميع الإجراءات القانونية، وذلك حرصًا منها على الصالح العام، ومصالح المواطنين، وحمايتهم من الوقوع في معاملات غير قانونية.​