شركة سوديك

وقّع البنك التجارى الدولى مصر CIB تسهيلا ائتمانيا فى صورة قرض معبرى بقيمة 2.45 مليار جنيه لصالح شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، وذلك لتمويل العمليات الإنشائية لمشروع «June» فى الساحل الشمالى.ويعد هذا التسهيل الائتمانى هو المرحلة الأولى ضمن الهيكل التمويلى للمشروع والذى يتبعه نموذج تمويلى شامل لتغطية تكاليف التطوير إلى جانب النفقات الأخرى المتعلقة بالمشروع بما يدعم الجدول الزمنى المتسارع لتسليم المشروع، حيث إنه من المتوقع بدء عملية تسليم الوحدات فى النصف الثانى من عام 2025.من جانبه علق على الصفقة عمرو الجناينى نائب الرئيس التنفيذى وعضو مجلس الإدارة التنفيذى للبنك التجارى الدولى، قائلاً: «يسعدنا التعاون مع شركة سوديك، الرائدة فى قطاع التنمية العقارية؛ حيث إن استراتيجية البنك ترتكز دائمًا على دعم المطورين العقاريين المتميزين مثل سوديك.يُعَدّ هذا التسهيل المعبرى لمشروع «June» فى الساحل الشمالى بمثابة الخطوة الأولى فى تمويل المشروع، مما يعكس التزامنا المشترك بدعم النمو العقارى وتقديم مشروعات تنموية عالية الجودة. نحن نثمّن شراكتنا القوية والمتميزة مع سوديك ونتطلع إلى مواصلة نجاحنا المشترك فى المشروعات القادمة».وقال المهندس أيمن عامر المدير العام لشركة «سوديك»: «إنّ تعاوننا مع البنك التجارى الدولى، أحد أكبر البنوك الرائدة فى مصر، فى هذا التسهيل الائتمانى الاستراتيجى، يؤكد قوة المركز المالى لسوديك وقوة تدفقاتها النقدية وميزانيتها. وتمثل هذه الاتفاقية دليلًا واضحًا على حجم الثقة التى نجحنا فى بنائها مع شركائنا المصرفيين، كما تعكس أيضًا ثقتهم فى قدرة سوديك على الوفاء بالتزاماتها دائمًا. إننا نتطلع لمواصلة التعاون مع البنك التجارى الدولى لدعم نمو سوديك وتوسعاتها المستقبلية».وقد تمت مراسم التوقيع فى فندق فورسيزونز القاهرة فيرست ريزيدنس الجيزة، بحضور عمرو الجناينى نائب الرئيس التنفيذى وعضو مجلس الإدارة التنفيذى لبنك CIB، والمهندس أيمن عامر المدير العام لشركة سوديك، وكبار المسئولين والمدراء ورؤساء القطاعات فى كل من البنك التجارى الدولى وشركة سوديك.مشروع «June» هو مشروع يمتد على مساحة 280 فدانًا فى منطقة رأس الحكمة الاستراتيجية، إحدى أهم مناطق الساحل الشمالى. يضم المشروع فيلات سكنية وشقق فندقية بالإضافة إلى ممشى حيوى وناد شاطئى، كما يضم أيضًا فندق Tribute Portfolio التابع لمجموعة ماريوت الدولية.

كتبت- منال المصري: وقّع البنك التجاري الدولي مصر CIB -البنك الرائد في القطاع الخاص في مصر- تسهيلًا ائتمانيًا في صورة قرض معبري بقيمة 2.45 مليار جنيه لصالح شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" الشركة العقارية الرائدة والمتميزة في السوق المصري، وذلك لتمويل العمليات الإنشائية لمشروع "June" في الساحل الشمالي. ويعد هذا التسهيل الائتماني هو المرحلة الأولى ضمن الهيكل التمويلي للمشروع والذي يتبعه نموذج تمويلي شامل لتغطية تكاليف التطوير إلى جانب النفقات الأخرى المتعلقة بالمشروع بما يدعم الجدول الزمني المتسارع لتسليم المشروع، حيث أنه من المتوقع بدء عملية تسليم الوحدات في النصف الثاني من عام 2025. مشروع "June" هو مشروع يمتد على مساحة 280 فدانًا في منطقة رأس الحكمة الاستراتيجية، إحدى أهم مناطق الساحل الشمالي. يضم المشروع فيلات سكنية وشقق فندقية بالإضافة إلى ممشى حيوي ونادي شاطئي، كما يضم "June" أيضًا فندق " Tribute Portfolio” التابع لمجموعة ماريوت الدولية. وبهذه المناسبة، قال عمرو الجنايني نائب الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة التنفيذي للبنك التجاري الدولي، : "يسعدنا التعاون مع شركة سوديك، الرائدة في قطاع التنمية العقارية، حيث إن استراتيجية البنك ترتكز دائمًا على دعم المطورين العقاريين المتميزين مثل سوديك". وأوضخ أن "هذا التسهيل المعبري لمشروع “June” في الساحل الشمالي يعد بمثابة الخطوة الأولى في تمويل المشروع، مما يعكس التزامنا المشترك بدعم النمو العقاري وتقديم مشروعات تنموية عالية الجودة نحن نثمّن شراكتنا القوية والمتميزة مع سوديك ونتطلع إلى مواصلة نجاحنا المشترك في المشروعات القادمة." ومن جانبه، قال المهندس أيمن عامر المدير العام لشركة "سوديك": "إنّ تعاوننا مع البنك التجاري الدولي، أحد أكبر البنوك الرائدة في مصر، في هذا التسهيل الائتماني الاستراتيجي، يؤكد قوة المركز المالي لسوديك وقوة تدفقاتها النقدية وميزانيتها. وتمثل هذه الاتفاقية دليلًا واضحًا على حجم الثقة التي نجحنا في بنائها مع شركائنا المصرفيين، كما تعكس أيضًا ثقتهم في قدرة سوديك على الوفاء بالتزاماتها دائمًا. إننا نتطلع لمواصلة التعاون مع البنك التجاري الدولي لدعم نمو سوديك وتوسعاتها المستقبلية" وقد تمت مراسم التوقيع في فندق فورسيزونز القاهرة فيرست ريزيدنس الجيزة، بحضور عمرو الجنايني نائب الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة التنفيذي لبنك CIB، والمهندس أيمن عامر المدير العام لشركة سوديك، وكبار المسؤولين والمدراء ورؤساء القطاعات في كل من البنك التجاري الدولي وشركة سوديك.

وقّع البنك التجاري الدولي مصر CIB -البنك الرائد في القطاع الخاص في مصر- تسهيلًا ائتمانيًا في صورة قرض معبري بقيمة 2.45 مليار جنيه لصالح شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" الشركة العقارية الرائدة والمتميزة في السوق المصري، وذلك لتمويل العمليات الإنشائية لمشروع "June" في الساحل الشمالي.ويعد هذا التسهيل الائتماني هو المرحلة الأولى ضمن الهيكل التمويلي للمشروع والذي يتبعه نموذج تمويلي شامل لتغطية تكاليف التطوير إلى جانب النفقات الأخرى المتعلقة بالمشروع بما يدعم الجدول الزمني المتسارع لتسليم المشروع، حيث أنه من المتوقع بدء عملية تسليم الوحدات في النصف الثاني من عام 2025. مشروع "June" هو مشروع يمتد على مساحة 280 فدانًا في منطقة رأس الحكمة الاستراتيجية، إحدى أهم مناطق الساحل الشمالي. يضم المشروع فيلات سكنية وشقق فندقية بالإضافة إلى ممشى حيوي ونادي شاطئي، كما يضم "June" أيضًا فندق " Tribute Portfolio” التابع لمجموعة ماريوت الدولية. وبهذه المناسبة، علق على الصفقة عمرو الجنايني نائب الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة التنفيذي للبنك التجاري الدولي، قائلاً: "يسعدنا التعاون مع شركة سوديك، الرائدة في قطاع التنمية العقارية، حيث إن استراتيجية البنك ترتكز دائمًا على دعم المطورين العقاريين المتميزين مثل سوديك. يُعَدّ هذا التسهيل المعبري لمشروع “June” في الساحل الشمالي بمثابة الخطوة الأولى في تمويل المشروع، مما يعكس التزامنا المشترك بدعم النمو العقاري وتقديم مشروعات تنموية عالية الجودة. نحن نثمّن شراكتنا القوية والمتميزة مع سوديك ونتطلع إلى مواصلة نجاحنا المشترك في المشروعات القادمة." ومن جانبه، قال المهندس أيمن عامر المدير العام لشركة "سوديك": "إنّ تعاوننا مع البنك التجاري الدولي، أحد أكبر البنوك الرائدة في مصر، في هذا التسهيل الائتماني الاستراتيجي، يؤكد قوة المركز المالي لسوديك وقوة تدفقاتها النقدية وميزانيتها. وتمثل هذه الاتفاقية دليلًا واضحًا على حجم الثقة التي نجحنا في بنائها مع شركائنا المصرفيين، كما تعكس أيضًا ثقتهم في قدرة سوديك على الوفاء بالتزاماتها دائمًا. إننا نتطلع لمواصلة التعاون مع البنك التجاري الدولي لدعم نمو سوديك وتوسعاتها المستقبلية". وقد تمت مراسم التوقيع في فندق فورسيزونز القاهرة فيرست ريزيدنس الجيزة، بحضور عمرو الجنايني نائب الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة التنفيذي لبنك CIB، والمهندس أيمن عامر المدير العام لشركة سوديك، وكبار المسؤولين والمدراء ورؤساء القطاعات في كل من البنك التجاري الدولي وشركة سوديك

كتبت- أمنية عاصم: أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنميه والاستثمار "سوديك" عن قيام شركة طابروك للتعمير - إحدى الشركات التابعة - بتوقيع عقد تسهيل بتوقيع عقد تسهيل ائتماني (قرض معبري) مع البنك التجاري الدولي (CIB) بمبلغ إجمالي قدره 2.45 مليار جنيه. وبحسب الإفصاح المرسل للبورصة اليوم، حيث سيستخدم مبلغ هذا التسهيل في التمويل الجزئي للتكلفة الاستثمارية لمشروع الشركة "June" بالساحل الشمالي. واستكمل الإفصاح، أنه يجدر الإشارة إلى أن الإعلان عن هذا التسهيل الائتماني الجديد يأتي متماشيًا مع أهداف سوديك التي تسعي لزيادة رافعتها المالية بحرص وعناية لتعزيز عوائدها المالية، وتأكيداً على الأداء المالي القوي الذي تتمتع به شركة سوديك وتدفقاتها النقدية الكبيرة وقوة موقف السيولة بميزانيتها. وأضافت الشركة، مع الحفاظ على الرافعة المالية لسوديك منخفضة، حيث وصل رصيد إجمالي ديون الشركة إلى مبلغ 3.8 مليار جنيه في 31 ديسمبر 2024، وتمثل نسبة 0.33% حقوق الملكية .

أعلنت سوديك، عن توقيع اتفاقية شراكة مع مركز الابتكار بالجامعة الأمريكية بالقاهرة، لتعزيز الابتكار فى القطاع العقارى، بما يساهم فى دعم المجتمع الجامعى ومنظومة الشركات الناشئة بصورة أوسع. تتضمن هذه الشراكة أوجه تعاون رئيسية فى عدة مجالات منها الاستدامة، والتكنولوجيا العقارية (Prop-Tech)، والتحول الرقمى، وذلك لتمكين الطلاب وأعضاء هيئة التدريس بالجامعة ورواد الأعمال من تطوير حلول مبتكرة ومؤثرة فى هذه المجالات. تجمع هذه الشراكة بين رواد القطاع الأكاديمى والقطاع العقارى وريادة الأعمال، حيث تهدف لإيجاد حلول مبتكرة للتحديات التى تواجه القطاع فى مصر. وتتضمن هذه الشراكة العديد من المبادرات والأنشطة الهامة بما فى ذلك مناقشة السياسات العامة ، وهاكاثون للابتكار، وورش عمل لتطوير الأفكار، وبرامج إرشادية، وهو ما يتيح للطلاب تجارب تعليمية وعملية تعزز من تطورهم المهنى. وتعليقا على هذا التعاون، قال أحمد الحلوانى، رئيس قطاع التطوير فى سوديك: «يسعدنا التعاون مع مركز الابتكار بالجامعة الأمريكية والتواصل بصورة مباشرة مع مجتمع الشركات الناشئة والمنظومة الجامعية، لإحداث تغيير إيجابى فى القطاع العقارى الذى يمثل أحد أهم القطاعات فى مصر. تأتى هذه الشراكة فى إطار استراتيجية سوديك للتعاون مع شركاء فى مختلف التخصصات، انطلاقًا من التزامنا المستمر بالابتكار». صرحت الدكتورة داليا عبد الله، مديرة مركز الابتكار بالجامعة الأمريكية بالقاهرة: «يسر مركز الابتكار بالجامعة الأمريكية بالقاهرة أن يتعاون مع شركة سوديك لدفع عجلة الابتكار فى مجال العقارات. سيمكن هذا التعاون الطلاب والشركات الناشئة ومنظومة الابتكار الأوسع من تطوير حلول مؤثرة فى مجالات رئيسية مثل الاستدامة والتكنولوجيا العقارية، مما يعود بالنفع على مجتمع الجامعة والصناعة الأوسع. خاصة وأن التعاون أيضا مع شركاء مشتركين ما بين مركز الابتكار وشركة سوديك مثل تايل جرين يجعل هذه الشراكة واعدة ومؤثرة بشكل خاص». تعمل سوديك منذ عام 2021 على دمج الابتكار فى جميع أعمالها، حيث تبنت الشركة العديد من الحلول الجديدة فى القطاع العقارى، من خلال تبنى حلول مبتكرة وتعزيز الإبداع والمهارات المستقبلية. وقد قامت سوديك بتبنى العديد من المبادرات المبتكرة والتى من بينها مبادرة «ساكنين»، وهو برنامج لتحسين تجربة المبيعات الرقمية؛ و«Tile Green» الذى ينتج أرضيات مصنوعة من البلاستيك المعاد تدويره؛ و«طاقتك»، وهو برنامج متخصص فى حلول الطاقة المتجددة.

كتبت- أمنية عاصم: ارتفع المؤشر الرئيسي للبورصة المصرية EGX30 بنسبة 0.33 % إلى مستوى 29661 نقطة، وهبط مؤشر EGX70 للأسهم الصغيرة والمتوسطة 0.14% و زاد مؤشر EGX100 الأوسع نطاقا بنسبة 0.02% بنهاية جلسة اليوم الأربعاء. وسجل رأس المال السوقي للبورصة مكاسب بقيمة 3 مليارات جنيه ليسجل حاليًا 2.189 تريليون جنيه مقابل 2.186 تريليون جنيه بسعر فتح جلسة اليوم، لتصعد أسهم 60 شركة مقابل انخفاض أسهم 109 شركة فيما استقرت أسهم 41 شركة. وأرجعت حنان رمسيس، خبيرة أسواق المال، أسباب تمكن البورصة خلال جلسة اليوم من تحقيق مكاسب بقيمة 3 مليار جنيه لرأس المال السوقي؛ إلى ضغوط الشرائية من قِبل المؤسسات المحلية. وشهد تعاملات المتعاملين على الأسهم والسندات والأذون بختام جلسة اليوم، مشتريات من قِبل المصريين بقيمة 2.05 مليار جنيه، ومبيعات من قبِل العرب بقيمة 150.8 مليون جنيه، ومبيعات من قبِل الأجانب بقيمة 1.89 مليار جنيه. وتابعت أننا خلال إغلاقات جلسة أمس الثلاثاء تكبدت البورصة خسائر فادحة تقدر بـ 32 مليار جنيه؛ الذي جاء مدعومًا بالضغوط البيعية من المؤسسات العربية والمحلية مقابل مشتريات من المؤسسات أجنبية بجانب تضارب التصريحات السياسية للرئيس الأمريكي حول قضية أرض غزة. وذكر أنه من ضمن أسباب صعود مؤشرات جلسة اليومأيضًا، نتيجة إعلان بعض الشركات لنتائج أعمالها المالية والتي أظهرت تحقيق تلك الشركات نموًا في معدلات الأرباح؛ بما أدى إلى تحسن الطاقة الشرائية للمتعاملين مثل شركة سوديك و القلعة و بنك كريدي اجريكول وغيرهم. وأوضحت أن تعاملات T+0 - والتى تعني الشراء والبيع في نفس الجلسة – لم تسمح للبورصة بالارتفاع بالشكل الكافي لتعبير على المؤشرات الإيجابية التي استشعرها السوق المحلي. وبررت رمسيس، اعتماد المتعاملين على تعاملات الزيرو يرجع إلى تخوفهم نتيجة الأحداث السياسية غير المستقرة المتوالية جراء تصريحات الرئيس الأمريكي، قائلة : " في مقولة بتداول في السوق بتقول متسبش السهم لغاية تاني يوم حقق مكاسب وبيعه في نفس الجلسة ". وأشارت إلى أن هناك 3 أسهم داخل المؤشر الرئيسي EGX 30 هم سهم ( البنك التجاري الدولي، وسوديك، مجموعة طلعت مصطفى )؛ ساهموا في تمكن المؤشر من إيقاف نزيف خسائره التحول للربحية بختام الجلسة. وتوقعت رمسيس، في حال استمرار إعلان الشركات عن نتائج أعمال إيجابية بجانب استقرار الأحداث السياسة سيؤدي إلى تمكن المؤشر الرئيسي للبورصة EGX 30 من الصعود مرة أخرى وتجاوز مستوى 30 ألف نقطة وصولًا لمستوى مقاومة رئيسية باتت قوية عند مستوى 30200 نقطة. وأكدت أن الحالة السياسية وتصريحات دونالد ترامب باتت المحور الأساسي للارتفاع أو الانخفاض الأسواق العالمية بما فيها السوق المصري.

• يعد هذا التعاون الثالث لإقامة فندق ومطعم نوبو بمشروع سوديك EDNC بالقاهرة الجديدة أعلنت كل من سوديك، شركة التطوير العقارى الرائدة فى مصر، ونوبو، العلامة التجارية العالمية الشهيرة فى عالم الضيافة والمعروفة بمشروعاتها الفاخرة والتى يبلغ عددها 41 فندقًا و77 مطعما و12 مشروعًا سكنيا فندقيا، عن توقيع اتفاقية لإقامة فندق ومطعم فاخرين بمنطقة شرق القاهرة، وذلك فى إطار تعاونهما المتواصل مع شركة سوديك. أقيمت مراسم التوقيع على الاتفاقية فى فندق نوبو فيفتى سفن فى نيويورك، ويُعد هذا التعاون الثالث من نوعه بين سوديك ونوبو فى السوق المصرية، بعد الإعلان عن إقامة فندق ومطعم ووحدات فندقية تحمل علامة نوبو فى منطقة غرب القاهرة والساحل الشمالى فى الصيف الماضى. يتمتع فندق ومطعم نوبو الجديدان بموقع استراتيجى بمشروع EDNC بالقاهرة الجديدة على شارع التسعين الرئيسى، بجوار الجامعة الأمريكية بالقاهرة. ويقام المشروع وسط بيئة معمارية حديثة مستوحاة من التجربة الأوروبية تتضمن متاجر راقية، وأماكن ترفيهية ومطاعم مختلفة، ووحدات إدارية مما يضمن تقديم وجهة تسوق فريدة من نوعها لتناسب كل الزائرين. تأتى شراكة نوبو للضيافة مع سوديك ودخولها السوق المصرية لأول مرة، انطلاقًا من التوافق بين رؤية واستراتيجية الشركتين، حيث إنّ السمعة الممتازة التى تتمتع بها سوديك كواحدة من كبرى شركات التطوير العقارى فى مصر، تقترن بمكانة نوبو الشهيرة بتقديم تجارب فريدة للضيافة على مستوى العالم. وستعمل هذه الشراكة على تعزيز قطاع السياحة والقطاع العقارى فى مصر، وخطط التوسع الاستراتيجى لشركة نوبو فى السوق المصرى. كما تتضمن شراكة سوديك مع نوبو إقامة فنادق فاخرة ووحدات فندقية ومطاعم تحمل علامة نوبو التجارية داخل مشروع The Estates Residences، فى زايد الجديدة وكذلك فى أحدث مشروعات سوديك فى الساحل الشمالى. وتعليقًا على هذة الشراكة، قال أيمن عامر، مدير عام شركة سوديك: «تفخر سوديك بإطلاق علامة نوبو لأول مرة بمنطقة شرق القاهرة بمشروع EDNC استكمالا شراكتنا مع نوبو، العلامة التجارية العالمية الشهيرة فى عالم الضيافة، ونتطلع لافتتاح مطعم نوبو «EDNC» أوائل العام المقبل وتقديم تجربة استثنائية تساهم فى تعزيز مكانة مصر كوجهة سياحية عالمية». وفى هذا الإطار، قال كل من نوبو ماتسوهيسا وروبرت دى نيرو ومير تيبر: «يسعدنا تعزيز شراكتنا المستمرة مع سوديك من خلال إقامة ثالث مشروعاتنا معا فى السوق المصرية. تعد مصر وجهة مثالية لنوبو لما تتمتع به من ثقافة ثرية نابضة بالحياة، ونهدف لخلق تجربة استثنائية للضيافة فى مصر». وأضاف تريفور هورويل، الرئيس التنفيذى لشركة نوبو للضيافة: «يؤكد هذا التعاون الثالث التزام نوبو تجاه السوق المصرية وثقة شريكنا طويل الأجل «سوديك» فى علامة نوبو التجارية. يتميز فريق عمل سوديك الشاب بعقلية النجاح والطاقة الإيجابية».

• 26.30 مليار جنيه مبيعات متعاقد عليها خلال العام الماضى بمعدل نمو 42% وتسليم 1.427 وحدة ضاعفت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» من حجم الإنفاق الاستثمارى على الأعمال الإنشائية لتسجل ٦ مليارات جنيه خلال عام ٢٠٢٣ مقارنة بـ ٣ مليارات جنيه عام ٢٠٢٢. وباعت سوديك نحو 1,984 وحدة خلال عام 2023، وهو ما ساهم فى تحقيق إجمالى مبيعات متعاقد عليها بقيمة 30.26 مليار جنيه، بزيادة 42٪ مقارنة بـ 21.29 مليار جنيه إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال 2022، حسب نتائج أعمال الشركة لعام ٢٠٢٣. وساهمت مشروعات سوديك فى منطقة غرب القاهرة بنحو 51٪ من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، بدعم من الطلب القوى على مشروع الـ 464 فدانا ومشروع The Estates والذى ساهم بحوالى 12.9 مليار جنيه من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها أى ما يمثل 43% من مبيعات سوديك خلال 2023. أما مشروعات شرق القاهرة، فقد ساهمت بنسبة 32% من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها بدافع من المبيعات القوية لمشروع سوديك ايست والذى ساهم بنسبة 16% من إجمالى مبيعات العام، بينما ساهمت مشروعات الساحل الشمالى بنسبة 17% من المبيعات المتعاقد عليها فى 2023، ووصلت إلغاءات المبيعات إلى 1.1 مليار جنيه خلال 2023، وهو ما يمثل 4٪ من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال العام، مقارنة بنسبة إلغاءات وصلت إلى 6% خلال 2022. وبلغ صافى المتحصلات النقدية خلال العام 10.5 مليار جنيه، بنسبة تعثر 2.2٪، مقارنة بصافى متحصلات نقدية بلغ 7 مليارات جنيه ونسبة تعثر 5.1٪ تم تسجيلهما خلال 2022. وقامت سوديك بتسليم حوالى 1,427 وحدة خلال 2023، منها 911 وحدة فى مشروعات شرق القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التى تم تسليمها فى مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالى ٥٥١١ وحدة على التوالى، مقارنة بـ 1,279 وحدة تم تسليمها خلال العام الماضى. وبدأت عمليات التسليم فى مشروع الـ 655 فدانا بمنطقة شرق القاهرة «مشروع سوديك ايست» عام 2022، حيث قامت الشركة بتسليم 431 وحدة خلال عام 2023. وتعليقًا على النتائج التى حققتها سوديك فى 2023، قال أيمن عامر، مدير عام شركة سوديك: «نحن سعداء للغاية بالنتائج القوية والنمو الذى تمكنا من تحقيقه على مستوى كافة المؤشرات المالية والتشغيلية. لقد جاء على رأس أولوياتنا خلال عام 2023 تحقيق التوازن بين النمو والحفاظ على ربحية المشاريع. وقد تمكنا أيضًا خلال العام من زيادة محفظة الأراضى من خلال إضافة 620 بالساحل الشمالى. ومن ناحية أخرى، يمثل توقيع سوديك لشراكتها الأخيرة مع شركة نوبو للضيافة من أهم الإنجازات التى نفتخر بها، نظرًا لأنها تؤكد التزامنا بتقديم أرقى الخدمات العالمية لعملائنا. ومع بداية 2024، نتطلع لعام آخر ملىء بالإنجازات والنتائج القوية اعتمادًا على منهجنا الإدارى المنضبط، وهو أهم ما يميز سوديك عن غيرها. إنّ الطلب القوى على مشروعات سوديك يعد شهادة عملية على قوة علامتنا التجارية وكذلك الأسس والآليات التى تحكم السوق العقارية المصرية». وحسب نتائج أعمال الشركة لعام ٢٠٢٣، فقد سجلت أرباح التشغيل 1.86 مليار جنيه وبهامش أرباح تشغيل 18٪، ويمثل ذلك نموًا بنسبة 187٪ مقارنة بعام 2022. ووصل صافى الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة إلى 1.37 مليار جنيه وبهامش صافى الربح 13٪، كما بلغ نصيب السهم من الأرباح 3.85 جنيه.  

أكد ماجد شريف، رئيس شركة سوديك، أن تصدير العقار سيساهم فى رفع قيمة العقار المصرى من ناحية، وجذب العملة الصعبة للبلاد، فضلاً عن أن هناك آلاف المصريين المقيمين بالخارج يرغبون فى استثمار أموالهم، والعقار يعد أفضل وسيلة للاستثمار، فهو الحصان الرابح والاستثمار الآمن، لافتًا إلى أن الشركة تدرس إنشاء فروع لها فى بعض دول الخليج.   وحول مستقبل القطاع العقارى، وحجم الفجوة الموجودة فى الوحدات السكنية، قال رئيس شركة سوديك، أن هناك طلبًا حقيقيًا على العقار داخل مصر، وذلك لأن الفجوة تتراوح من 3 إلى 5 ملايين وحدة بين المعروض وحجم الطلب، لافتًا إلى أن الفجوة تصل لـ50 ألف وحدة سكنية سنويًا فى الإسكان الفاخر.  

لم يكن إعلان هشام توفيق وزير قطاع الأعمال العام، استبعاد شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير من المرحلة الأولى لبرنامج الطروحات الحكومية مفاجأة بسوق المال، وذلك فى ظل متابعة العاملين بالسوق، تبنى الإدارة الجديدة للشركة خطة لإعادة استغلال أصولها الضخمة، ولذا أجرينا حواراً مع سهر الدماطى العضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى شركات الشركة القابضة للتشييد والبناء التابعة لوزارة قطاع الأعمال، لمعرفة تفاصيل الخطة، وخططها الفترة المقبلة، وإلى نص الحوار..   فى البداية.. ما هو تقييمك لشركة مصر الجديدة للإسكان بعد شهرين من توليك المنصب؟ شركة مصر الجديدة تنفرد بمزايا تنافسية منها أنها أقدم شركة عقارية فى مصر إذ يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 1905 أى أكثر من 100 عام، كما تمتلك محفظة أراضى ضخمة تعد هى الأكبر بمنطقة شرق القاهرة. ما هو حجم محفظة أراضى شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير وقيمتها؟ يضم محفظة أراضى شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير 3 مناطق؛ وهى مدينة هليوبوليس الجديدة –القريبة من مدينة الشروق- بمساحة 5.4 فدان، وتم استثمار مساحة 2.04 فدان بها منها مشروع بالشراكة مع شركة سوديك، والباقى 2703.88 فدان ما زالت غير مستغلة، وأرض القاهرة الجديدة (مشروع هليوبارك) –القريبة من العاصمة الإدارية- بمساحة 1695 فدان، والأراضى المتبقية من مصر الجديدة ومساحتها 1980 متر مربع، 44 قطعة أرض مميزة بشيراتون، ويصل إجمالى قيمة الأراضى غير المستغلة نحو 80 مليار جنيه، طبقاً لأسعار السوق المماثلة. ما هى خطة شركة مصر الجديدة للإسكان لاستغلال أصولها؟ وضعت إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان خطة استراتيجية لاستغلال أصولها تعتمد على بيع نسبة 3% من مساحة الأراضى المملوكة لها فى مناطق متميزة، وهى قطعة أرض بمساحة 1980 متر خلف الشيراتون، وقطعة أرض مساحة 100 فدان بأرض الشركة بالقاهرة الجديدة هليوبارك، وقطعة أرض  190 فداناً بمدينة هليوبوليس الجديدة.   وسيتم استغلال حصيلة البيع فى 3 أغراض بالتساوى وهى أولا هيكلة الهيكل التمويلى للشركة للتوازن بين الموارد الذاتية والقروض التى حصلت عليها لتعبر الميزانية عن قوة المركز المالى للشركة، إذ سيتم خفض القروض والتى تتراوح بين 750 مليون إلى مليار جنيه بنسبة 50%. ثانيا تمويل الخطة الاستثمارية للشركة سواء تطوير مشروعات عقارية أو تطوير الأراضى، ثالثا دراسة زيادة رأس المال مستقبلاً. ومتى يبدأ أول طرح لبيع الأراضى؟ سيتم عقد مزاد علنى يوم الخميس لطرح 44 قطعة أرض، ثم يوم السبت المقبل لبيع قطعة أرض - إدارى تجارى- بالمنطقة الجنوبية الشرقية خلف شيراتون بمساحة 1980 متر مربع، وتلك المنطقة قد تم تأجيل بيعها فى مزاد منتصف أبريل الجارى بعد صدور قرار من محافظ القاهرة بشأن حدوث تعديلات إيجابية فى الاشتراطات البنائية والتى تقضى بإعادة التسعير.   وعدل قرار المحافظ الاشتراطات البنائية الجديدة هى تعديل استخدام المربع من خدمات دينية إلى تجارية إدارية، وزيادة عدد الأدوار من أرضى، و5 أدوار إلى أرضى و6 أدوار، وإضافة 2 بدروم بدلاً من واحد، وزيادة المساحة البنائية الإجمالية، مما رفع من سعر الأرض.   أما باقى الأراضى وهى قطعة أرض مساحة 100 فدان بأرض الشركة بالقاهرة الجديدة هليوبارك، وقطعة أرض  190 فداناً بمدينة هليوبوليس الجديدة، سيتم دراسة أفضل وقت للطرح لتحقيق أعلى عائد. وماذا بشأن الأراضى المتنازع عليها؟ تم حل غالبية تلك المشاكل. هل هناك عروض بشراكات جديدة مع مطورين كبار؟ هناك شراكة حالياً مع شركة سوديك بمشروع على مساحة 6555 فداناً بمدينة هليوبوليس الجديدة، وندرس 3 عروض جديدة من كبار المطورين، ولكن لن نعلن عنها إلا بعد الاستقرار عليها. هل هناك تفكير لتنويع محفظة الأراضى بشراء أخرى خارج القاهرة؟ - لدينا مساحات شاسعة من الأراضى غير المستغلة، وأولوياتنا حالياً الاستغلال الأمثل لها، وتنويع شراء الأراضى موجودة كفكرة، ولكن نركز على أولوياتنا حالياً.  

أوصى الجهاز المركزى للمحاسبات، شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، بسرعة تحصيل 52.195 مليون جنيه قيمة متأخرات للشركة على بعض عملاء الأراضى والمبانى يرجع تاريخ بعضها لعام 1987 بخلاف الفوائد المستحقة عليها، ومرفوع بشأن معظمها دعاوى قضائية، وطالب الجهاز بدراسة مدى تعرضها للإضمحلال وأثر ذلك على القوائم المالية مع متابعة الدعاوى القضائية والعمل على تفعيلها. وردت الشركة، فى تقرير حصل "اليوم السابع" على نسخة منه، أنه جارٍ متابعة الدعاوى القضائية المقامة ضد العملاء لحين الفصل فى الدعاوى أو قيام العميل بسداد المديونية المستحقة عليه علاوة على أنه تم تشكيل لجنة لتحصيل جميع المتأخرات واتخاذ جميع السبل لتحصيلها وتم تحصيل مبلغ 24.5 مليون جنيه حتى مايو 2018. وطالب الجهاز، شركة مصر الجديدة بمتابعة سداد شركة سوديك قيمة الفرق بين الحد الأدنى للإيراد الواجب تحصيله عن السنة الأولى، والبالغ 149.307 مليون جنيه وما تم تحصيله منه والبالغ 75.113 مليون جنيه، فيما ردت الشركة بأنه تم تخفيض حساب عملاء أراضى بمبلغ 11.280 مليون جنيه قيمة جزء من المستحقات طرف شركة سوديك بموجب التسوية رقم 203 خلال مايو الماضى، وجارٍ المطالبة بباقى المستحقات. كما طالب بتفعيل الإجراءات الواردة ببنود التعاقد بين شركة مصر الجديدة ومستأجر كازينو الميرلاند وهى شركة ماجيك دريمز، إذ بلغت مديونياتها نحو 72.455 مليون جنيه فى 31 مارس الماضى، بعدما تبين عدم التزامها بشروط إعادة جدولة الإيجار طبقًا للاتفاق المبرم معه أثر عدم سداده للقسط الثانى من إعادة الجدولة والبالغ قدره 7 ملايين جنيه فى المواعيد المقررة، وكذلك عدم سداده للقيمة الإيجارية الشهرية البالغة نحو 3.3 مليون جنيه وأقساط الجدولة الشهرية البالغة نحو 4.7 مليون جنيه عن ثلاث شهور، وأقساط أخرى. وردت شركة مصر الجديدة، بأن المستأجر سدد مبلغ 5 ملايين جنيه مدرجة بالأمانات من أصل مبلغ 10 ملايين جنيه بناء على اقتراح اللجنة الرباعية بسداد المستأجر 15 مليون جنيه لتسوية مديونياته، وجارٍ استكمال المبلغ تمهيدًا لتنفيذ الجدولة وسيتم اتخاذ الإجراءات ضد المستأجر فى ضوء توجيهات اللجنة الرباعية للتسوية. أما بالنسبة لمنطقة الشولاند تم إعادة طرحها فى مناقصة عامة ولم يتقدم أحد، وتم تكليف الشئون العقارية بالشركة بالتواصل والتنسيق وعقد اجتماعات مع الشركات المختصة فى هذا المجال للترويج لعملية تأجير الشولاند وحديقة الطفل.  

أكد المهندس هانى الديب رئيس شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى شركات وزارة قطاع الاعمال العام، أن الموازنة التقديرية فقد استهدفت صافى ربح نحو 284 مليون جنيه، مقابل 373 مليون جنيه للعام المالى 2017/2018 بما يقل بنحو 89 مليون جنيه إلا أن ذلك يرجع إلى تأثير القرار الجمهورى 636 لسنة 2017 يضم مدينة هليوبوليس إدارياً إلى جهاز الشروق، وما يستلزم ذلك من وقت لتفعيل ذلك القرار لقيام جهاز الشروق بمهامه فى إصدار التراخيص لمشروعات الشركة، وما نتج عن ذلك القرار من آثار على الأفراد والمطورين من عملاء الشركة، وقد روعى ذلك عند إعداد تلك الموازنة حتى تكون واقعية ومعبرة عما تمر به الشركة وقابلة للتنفيذ. وأضاف الديب خلال أعمال الموازنة اليوم، أنه نتيجة الظروف الاقتصادية والإصلاحات التى تقوم بها الدولة ومن أهمها التعويم الذى أدى إلى ارتفاع كافة الأسعار (مواد خام وحروقات) إلى جانب ارتفاع أسعار الفائدة على الإقراض والعملات كل ذلك أدى إلى ارتفاع التكلفة ونتج عن نقص بالسيولة. أدى ذلك إلى اتجاه الشركة إلى استخدام التسهيلات الائتمانية وهو إجراء مؤقت للخروج من هذه الأزمة. ومن هنا قامت الشركة باتخاذ كل الحلول غير التقليدية من أجل عبور هذه الأزمة والتى منها قيام الشركة بالدخول فى شراكات مع الشركات الشقيقة وكذلك الشراكة مع شركة سوديك والتى بدأت التدفقات النقدية من تلك الشركة فى فبراير 2018. هذا بخلاف المشروعات تحت التنفيذ وتدفقاتها النقدية ومن خلال تلك الحلول سيتم سداد التسهيلات الائتمانية.   وقال هانى الديب: إنه اتجهت الشركة لحل هذه الأزمة جذريا، وذلك بإعداد دراسة مالية لإصلاح الهيكل التمويلى للشركة بالاشتراك مع مكتب فاروس للدراسات الماليه وقد انتهت هذه الدراسة إلى حزمة من الإجراءات الإصلاحية تقوم الشركة بتطبيقها منها. الحصول على قرض طويل الأجل بمبلغ مليار جنيه يسدد خلال 5 سنوات، وإعادة هيكلة التسهيلات الائتمانية لتصبح طويلة الأجل، مع البدء فى ابرام شراكات جديدة مع مستثمرين على قطع أراضى الشركة، مؤكدا أن التسهيلات الائتمانية وأرصدتها الحالية لا تدعو إلى القلق، حيث إنه بلغت الرافعة المالية للشركة 1 : 2 إضافة إلى معدل العائد على حقوق الملكية 43 %.

رفعت شركة بلتون المالية، تقديراتها العادلة لسهم شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، بنحو 8 جنيهات للسهم الواحد، وأرجعت ذلك إلى توقعها ارتفاع أسعار محفظة الأراضى التى تملكها الشركة بالقاهرة الجديدة.   وكانت شركة بلتون المالية قد أصدرت تقريراً يوم 30 نوفمبر الماضى، رفعت فيه تقديراتها للقيمة العادلة لسهم شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إلى أكبر من الضعف لتصل إلى 69.97 جنيه بعدما كانت 31.17 جنيه للسهم، وذلك نتيجة ارتفاع أسعار الأراضى فى كل من هليوبليس الجديدة وهليوبارك بعد بيع قطعة أرض فى القاهرة الجديدة إلى مستثمر سعودى بسعر 5500 جنيه للمتر، يتم دفعها نقداً الشهر الحالى.   وأوضحت بلتون، فى تقرير لقسم البحوث بالشركة اليوم الخميس، طريقة تقييمها لأسعار أراضى مشروعى هليوبليس الجديدة وهليوبارك، مضيفة أن أراضى المشروع الأول حصلت عليها شركة مصر الجديدة من 50 سنة تقريباً وتقوم ببيعها بأسعار السوق الحالية، وتقع الأرض بين طريق القاهرة الإسماعيلية والقاهرة السويس وبين مشروع مدينتى الخاص بمجموعة طلعت مصطفى والعاصمة الإدارية الجديدة.   وأضافت :"كما وقعت عقد تطوير مشترك مع شركة سوديك، بموجبه ستقوم سوديك بتطوير 2.75 مليون متر مربع (تمثل 11% من قطعة الأرض) كمشروع عقارى متعدد الاستخدامات، وستحصل شركة مصر الجديدة على 30% من إجمالى إيرادات المشروع كمبيعات أراضى، بينما ستحصل سوديك على باقى الإيرادات، وسيتم طرح المشروع للبيع فى النصف الثانى من 2017".    وتابعت :"بالنظر للعوامل السابقة، وتوقعات تطوير العاصمة الإدارية الجديدة المجاورة، وبناء مطار القطامية الجديدة ومحطة توليد بالعاصمة سيرتفع سعر المتر من 2000 جنيه إلى 3000 جنيه، مما يساهم فى رفع قيمتنا العادلة للسهم بقيمة ملحوظة تصل إلى 31 جنيها للسهم".   وأشارت بلتون، إلى أنه باتباع نفس طريقة التقييم السابقة لمشروع "هليوبارك"، والذى يقع على طريق القاهرة السويس بين مشروعى مجموعة طلعت مصطفى مدينتى والرحاب، مضيفة إلا أنه مع توقع امتداد مبيعات هذه الأرض إلى ما يزيد عن 10 سنوات فقط نظراً لصغر حجمها، ولذلك تم تقييمها بسعر 3000 جنيه للمتر.    

تعقد اليوم الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير برئاسة المهندس هشام ابو العطا، رئيس مجلس ادارة الشركة القابضة للتشييد والتعمير، لاعتماد تعيين مجلس إدارة جديد للشركة بجانب اعتماد الموازنة التقديرية للشركة عن العام المالى المقبل .   وذكرت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، التابعة للقابضة الكيماوية فى بيان لها اليوم، أنه تم تقدير ايرادات النشاط  لعام الموازنة 2020-2021،  بمبلغ 1.7 مليار جنيه، مقابل فعلي العام المالى 2018-2019 مبلغ 1.079 مليار جنيه، بمعدل تطور 57% نتيجة لقيام الشركة ببيعه مساحات من الأراضي بالإضافة الى الاعمال المتاحة والبرامج الزمنية المقدمة.   اضافت انه بالنسبة لمبيعات الانتاج تم بيع اراضة بقيمة 1.4 مليار جنيه تتمثل فى بيع 130 فدان بهليوبوليس ووحدات عقارية والايرادات من الشراكة مع شركة سوديك.   وبجانب 117.2 ايرادات استثمارات وفوائد مقابل 213 مليون جنيه العام الماضى وتتضمن الموازنة مبالغ 126.3 مليون جنيه للأجور مقابل 108.5 مليون جنيه بنهاية العام الجاري المالى.   واستهدفت الموازنة ضخ 11.6 مليون جنيه استثمارات جديدة لتدعيم  الشركة وبع المرافق بجانب استهداف صافى ربح  376.3 مليون جنيه مليون جنيه العام المالى الماضى     وكشف مصدر بقطاع الأعمال العام، إنه تم الانتهاء من اختيار مجلس إدارة جديد لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وسيتم إعلانه الأسبوع المقبل بعمل سبق وأعلن رئيس وأعضاء مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى شركات وزارة قطاع الأعمال العام، استقالتهم مطلع شهر ابريل الماضى، تزامنا مع خطط تطوير الشركة الفترة المقبلة بمعرفة الشركة القابضة للتشييد والتعمير.   أضاف المصدر لـ"اليوم السابع" إن المشاورات بين وزير قطاع الأعمال العام هشام توفيق، وبين رئيس مجلس إدارة الشركة القابضة للتشييد والتعمير المهندس هشام أبو العطا، انتهت بخصوص الاتفاق على أعضاء المجلس الجديد ،الذي سيتم الإعلان عنه اليوم 21 مايو الجارى خلال انعقاد الجمعية العمومية غير العادية للشركة المدرجة بالبورصة المصرية .

أكد المستشار طاهر الخولي محامي الدكتور محمد إبراهيم سليمان، أن التصالح مع الدولة شمل جميع القضايا المتهمين فيها، مؤكدا أنه تم التفاوض في التصالح استغرق ما يقرب من 3 سنوات ونصف. وأكد المستشار طاهر الخولى فى تصريحات لتليفزيون اليوم السابع، أن اللجان المشكلة من وزارة العدل قيمت جميع ممتلكات المتهمين، مشيرا إلى شركة سوديك سددت 80 % من قيمة التصالح البالغة مليار و315 مليون، وهي عبارة عن 800 مليون جنيه، مشيرا إلى أن محمد إبراهيم سليمان ومجدى راسخ، سددوا حوالى 515 مليون جنيه قيمة المبالغ المستحقة عليهم في هيئة ممتلكات وعقارات وفيلات. وأشار المستشار طاهر الخولى، التصالح شمل جميع القضايا، وأن المتهمين لا توجد عليهم قضايا أموال عامة خاصة أن المتهمين تركوا المناصب العمومية منذ أكثر من 16 سنة. وأكد الخولى، أن جميع الممتلكات المتنازل عنها تم تسليمها للجهات المختصة والتنازل عليها في الشهر العقار، والتي تتضمن فيلات على البحر في مارينا والساحل الشمالى، وبالم هيلز والتجمع الخامس وأبو سلطان، وشقق سكنية، ومجموعة من العقارات المحترمة، والتي تنازلوا عنها للدولة.    

شهد الدكتور مصطفي مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، منذ قليل، توقيع عقود الشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بوزارة الإسكان، وعددا من شركات التطوير العقارى. ويتضمن الاتفاق توقيع شراكة مع 3 شركات للتطوير العقارى وهيئة المجتمعات العمرانية الأول بين شركة الأهلى للتنمية العقارية والهيئة لمشروع عمرانى متكامل على مساحة 144 فدان فى مدينة أكتوبر. كما يتضمن الاتفاق الثانى التوقيع على عقد شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية وشركة أركان للاستثمار العقارى لمشروع عمرانى متكامل على مساحة 205 فدان بمدينة الشيخ زايد. ويتضمن الاتفاق أيضا التوقيع على عقد شراكة مع شركة سوديك لمشروع عمرانى متكامل على مساحة 500  فدان بالشيخ زايد.                                                

قال الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، إن الشراكة مع القطاع الخاص يعد استمرارا لمسيرة التقدم والتطوير للمجتمعات العمرانية الجديدة.   وأضاف المهندس حسين صبور رئيس شركة الأهلى للتنمية العقارية، فى مؤتمر صحفى بمقر مجلس الوزراء، أن توقيع اتفاق الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، على إنشاء مشروع عمرانى متكامل على مساحة 144 فدان فى مدينة السادس من أكتوبر.   وأشاد بالشراكة مع الحكومة فى مجال التنمية العقارية، مؤكدا أنها ذات نفع مشترك للحكومة والقطاع الخاص.   وأشار "صبور" إلى أن المشاركة مع الدولة فى هذه المشروعات الهامة يعمل على توفير مساكن مناسبة ترتقى بمستوى معيشة المواطن المصرى، كما أنها ستوفر فرص عمل هائلة للشباب.   وأشاد المستثمرين العقاريين الذين شاركوا فى توقيع عقود الشراكة مع الحكومة لإنشاء مشروعات تنموية عمرانية بالتنسيق القائم الذى يصب فى مصلحة الدولة.   ويتضمن الاتفاق توقيع شراكة مع 3 شركات للتطوير العقارى وهيئة المجتمعات العمرانية الأول بين شركة الأهلى للتنمية العقارية والهيئة لمشروع عمرانى متكامل على مساحة 144 فدان فى مدينة أكتوبر.   كما يتضمن الاتفاق الثانى التوقيع على عقد شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية وشركة أركان للاستثمار العقارى لمشروع عمرانى متكامل على مساحة 205 فدان بمدينة الشيخ زايد.   ويتضمن الاتفاق أيضا التوقيع على عقد شراكة مع شركة سوديك لمشروع عمرانى متكامل على مساحة 500  فدان بالشيخ زايد.

أرجعت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، سبب تحقيق خسائر بنحو 41.236 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام المالي 2020/2021، مقارنة بالمستهدف عنها ربح بنحو 160 مليون جنيه إلى 3 أسباب وهي؛ أولاً عدم بيع 27 وحدة كانت مستهدفة خلال الربع الأول من السنة نتيجة لإيقاف بيع الوحدات السكنية لقيام الشركة بإعادة التسعير لبعض من مشروعات الشركة التي كانت مستهدفة بيعها خلال الربع الأول، ثانياً عدم بيع أي من مساحات الأراضي التي كانت مستهدف بيعها خلال الربع الأول، حيث جاري حالياً الإعداد لبيع مساحة 270 فدان خلال الربع الثالث من العام المالي الجاري، ثالثاً إثبات الحد الأدنى المضمون من الإيرادات مع شركة سوديك بعد تعديله بجلسة 27 يوليو 2020 بفارق قدره 33.3 مليون جنيه عن المدرج بموازنة العام الحالي.   وجاء ذلك رداً على ملاحظة الجهاز المركزي للمحاسبات عن سبب تحقيق شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، خسائر بنحو 41.236 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام المالي 2020/2021، مقارنة بالمستهدف عنها ربح بنحو 160 مليون جنيه.   وردت شركة مصر الجديدة للإسكان، على ملاحظة المركزي للمحاسبات، بشأن دراسة جدوى الاستثمار في الاحتفاظ بالاستثمار بمبلغ 24 مليون جنيه تمثل قيمة المتبقي من مساهمة الشركة في رأس مال شركة النصر للتطوير العقاري بنسبة مساهمة 10% من قيمة رأس مالها بعد بيع نصف حصتها لشركة زهراء المعادي، في ظل عدم تحقيق أي عائد عنه حتى تاريخه واتخاذ ما يلزم في ضوء ذلك، أنه بتاريخ 2 إبريل ورد خطاب من شركة زهراء المعادي للاستثمار العقاري والتعمير يفيد بأنه نظراً للظروف الحالية ونقص السيولة المالية بالإضافة إلى الالتزامات المالية المستحقة على الشركة المذكورة خلال العام.   وأضافت أنه لعدم وضوح الرؤية خلال الفترة القادمة، فقد قرر مجلس إدارة الشركة المذكورة بجلسته المنعقدة في 30 مارس عام 2020 الاكتفاء بشراء نسبة 10% من رأس مال شركة النصر للتطوير العقاري من حصة مساهمة شركة مصر الجديدة، حيث تم سداد 12 مليون جنيه بتاريخ 4 فبراير 2019 بنسبة 5% وتم سداد نسبة الـ5% المتبقية والبالغ قيمتها 12 مليون جنيه ليصبح إجمالي المسدد 24 مليون جنيه، هذا وقد تم عرض الأمر على مجلس إدارة الشركة بجلسته بتاريخ 16 إبريل الماضي، والذي قرر فيه الموافقة على طلب شركة زهراء المعادي مع تعديل قرار مجلس إدارة الشركة رقم 2 لسنة 2019 بتاريخ 13 يناير 2019 بشأن هذا الموضوع.   وتابعت أن السبب في بيع الأسهم بالقيمة الاسمية يرجع إلى أن شركة النصر للتطوير العقاري لم يكن لديها أي ميزانيات ولم تبدأ العمل بعد، ولذلك قامت شركة مصر الجديدة ببيع الأسهم، وبتاريخ 15 نوفمبر 2020 ورد خطاب من شركة النصر للتطوير العقاري يفيد قيامها بتوزيع أرباح السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2019 على قسطين؛ القسط الأول في 6 ديسمبر 2020 والبالغ 976.5 ألف جنيه، وقد تم تحويله للشركة بموجب شيك.   وبشأن عدم استغلال شركة مصر الجديدة للإسكان، جانب من أصولها، مثل أرض الشركة بالقاهرة الجديدة البالغ مساحتها 165.17 فدان رغم مرور أكثر من 6 سنوات على صدور القرارين الوزاريين رقمي 120،121  بتاريخ 12 فبراير 2014 بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم منطقة الخدمات الشمالية والحي الرابع والحديقة العامة والنادي مما قد يؤثر على مدى صلاحية القرارين المشار إليهما فضلاً عن إنفاق الشركة نحو 109 مليون جنيه على تخطيط المشروع وسداد تعويضات لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الارتفاعات وصدور القرارين الوزاريين، ومدينة غرناطة حيث شرعت في تجهيزها وتطويرها والانتهاء من المشروع، وتم الاستلام الابتدائي للمشروع في 28 مارس 2019، ومنطقة الشولاند-حديقة الطفل بمساحة قدرها 5823.91 متر مربع تقريباً تم ترسية إيجارها في 16 أكتوبر 2019 على شركة إتقان جروب للتطوير والتنمية العقارية بقيمة إيجارية شهرية قدرها 1.452 مليون جنيه بزيادة 10% سنوياً تراكمية ولمدة 9 سنوات، إلا أنه حتى تاريخ انتهاء الفحص لم يتم الانتهاء من إبرام التعاقد، ومحطة وقود لخدمة الحملة الميكانيكية بمدينة هليوبوليس الجديدة لا تعمل منذ سنوات، وتمثل طاقة عاطلة، ولذا يتعين سرعة العمل على استغلال تلك الطاقات العاطلة بما يعود بالنفع على الشركة.   وردت شركة مصر الجديدة للإسكان، أنه بالنسبة لأرض القاهرة الجديدة، تم التوضيح في الاستراتيجية المعلنة من مجلس الإدارة الجديد والجمعية العمومية في 27 نوفمبر 2020 خطة العمل بالنسة لأرض هليوبارك التي تعتمد في الأساس على الشركة مع أحد المطورين العقاريين وجاري حالياً التواصل مع بعضهم، وسيتم البدء في إجراءات الطرح أوائل العام الجاري، وبالنسبة لمدينة غرناطة، تم استلام الابتدائي للمشروع وجاري حالياً استلامه نهائياً وجاري تجهيز إعدادها للطرح فور استلامها النهائي تمهيداً لعرضها على مجموعة من المستثمرين بغرض اختيار أفضل الغروض المتاحة لاستغلالها.   وبالنسبة لمنطقة الشولاند، أوضحت شركة مصر الجديدة للإسكان، أنه لم يتم استكمال التعاقد مع شركة إتقان جروب للتطوير العقاري، الشركة المستأجرة لمنطقة الشولاند نظراً لعدم تمكين رئيس مجلس إدارة الشركة من التوقيع على العقد لوجوده خارج البلاد، وظروف توقف حركة الطيران في ظل جائحة كورونا، وطلب مهلة للتوقيع على العقد وجاري حالياً مراجعة الرسومات حتى يمكن إعطاء موافقة من شركة مصر الجديدة، والتأكد من جدية المستأجر، ومن ثم التوقيع على العقد.   وبالنسبة لمحطة الوقود بمدينة هليوبوليس، وتم إيقاف العمل بها لحين صدور ترخيص من وزارة البترول، وذلك لعدم الحصول على تقرير من الدفاع المدني لتأمين المحطة، وهو ما لم توافق عليه إدارة الدفاع المدنية التعامل مع مدينة هليوبوليس مقابل قرار التبعية لجهات من أجهزة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (جهاز الشروق) وجاري حالياً الحصول على موافقة الدفاع المدني حتى يمكن استغلال مساحات الأراضي وتشغيل المحطة.

طالب الجهاز المركزي للمحاسبات، بوضع خطة تسويقية لتنشيط عملية البيع لتعظيم إيرادات شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وفي الوقت نفسه موافاة الجهاز بمبررات أسباب تأخر الشركة في الانتهاء من تسعير الوحدات المخطط بيعها طبقًا للمستهدف بالموازنة، جاء ذلك بعدما لاحظ أن إيرادات النشاط الجاري للشركة في 31 ديسمبر عام 2020 بلغت 77.918 مليون جنيه مقابل 732.403 مليون جنيه عن ذات الفترة من العام المالي السابق، وعدم تحقيق الشركة المبيعات المستهدفة عن الفترة بموازنة العام المالي 2020/2021 البالغة نحو 860 مليون جنيه.   وأرجع الجهاز، في تقريره على القوائم المالية الدورية المنتهية في 31 مارس لعام 2021، أسباب انخفاض إيرادات النشاط، نتيجة لعدم تحقيق أي مبيعات من الوحدات السكنية والأراضي نظرًا لإيقاف بيع الوحدات السكنية في بعض المشروعات منذ ما يقرب عن عام لحين إعادة تسعيرها، واقتصر الإيراد على الحد الأدنى المضمون لعقد المشاركة مع شركة سوديك وإيراد الإيجار التمويلي عن ذات الفترة، فضلًا عن زيادة مردودات مبيعات خلال الفترة بنحو 10.732 مليون جنيه.   في المقابل بررت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، انخفاض إيرادات النشاط الجاري، إلى إيقاف بيع الوحدات بمدينة نيو هليوبوليس اعتبارًا من 15 يناير عام 2019 بقرار مجلس الإدارة الصادر في 13 يناير عام 2019، وجداول بيانات التكلفة تظهر خسارة في الكثير من وحدات المشروعات عند المقارنة سعر البيع بهذه التكلفة، مما يستلزم إعادة دراسة عناصر التكلفة وإعادة تسعير الوحدات مع تطبيق نموذج التسعير الموحد، الذي تم الاتفاق عليه في الاجتماعات التي عقدتها الشركة القابضة.   أضافت الشركة، أنه تم تأجيل معاودة بيع الوحدات لحين تعديل سياسة التسعير والشروع في تطوير مدينة نيو هليوبوليس لتحسين وضع المدينة، مما يسمح بتنشيط المبيعات، والذي تعذر تحقيقه حتى الآن لعدم حصول الشركة على التمويلات المطلوبة لتنفيذ خطة التطوير، ويرجع السبب في ارتفاع مردودات المبيعات إلى الظروف الاقتصادية، التي تمر بها البلاد وتعثر بعض العملاء في الوفاء بالتزاماتهم المالية تجاه الشركة، مما يضطرهم إلى رد الوحدة السابق شرائها وتقوم الشركة بتطبيق اللائحة العقارية في هذا الشأن.   وتابعت ومن خلال خطة التطوير التي تمت الموافقة عليها سيتم استكمال جميع مشروعات البنية التحتية والمرافق للمناطق التي تم تسليمها، والانتهاء من مشروعات الإسكان الجارية والمتعاقد عليها وذلك قبل نهاية عام 2021.  

كشف المهندس هانى الديب، رئيس مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للسكان والتعمير، إحدى شركات وزارة قطاع الأعمال العام، أن إيرادات لنشاط الجارى خلال العام المالى 2017 /2018 ارتفع إلى 955 مليون جنيه، مقابل 928 مليون جنيه عن العام السابق بنسبة نمو 3% وبنسبة 99.2% من المستهدف البالغ 962 مليون جنيه. وأشار الديب لـ"اليوم السابع" أنه بلغ الفائض القابل للتوزيع خلال العام المالى 2017 /2018  265 مليون جنيه بنسبة 71% من المستهدف البالغ 372 مليون، وذلك دون ربحية بيع الأراضى. المعتمدة بالموازنة العامة للعام المالى 2017/2018 والتى تبلغ 280 مليون جنيه، حيث رأت إدارة الشركة استغلالها فى مشاركات مع الغير لتعظيم العائد الاستثمارى أسوة بما تم بمشروع الشراكة مع شركة سوديك وأن تمت عملية البيع هذه لأصبح المحقق من الفائض القابل للتوزيع من المستهدف بنسبة 106%.  وحول آليات خفض الاعتماد على التسهيلات الائتمانية قال المهندس هانى الديب إنه تعكف الشركة حالياً على اتخاذ التدابير اللازمة لخفض الاعتماد على التسهيلات الائتمانية عبر مجموعة من الإجراءات، منها قيام الشركة بتكليف إحدى شركات الاستشارات المالية الكبرى (فاروس) بإعداد دراسة مالية عن موقف السيولة بالشركة وإيجاد الحلول والبدائل المناسبة لها وقد أسفرت الدراسة عن بعض السيناريوهات المقترحة للحل ومنها الحصول على قرض طويل الأجل – بيع بعض الأراضى الغير معمرة – زيادة رأس المال – إعادة جدولة السحب على المكشوف على أن يتم اختيار أحد هذه الحلول منفرداً أو اختيار أكثر من حل. وبناء على توصيات هذه الدراسة أيضا سيتم اتخاذ إجراءات من شأنها تحسين السيولة بالشركة وهى بيع أرض بمساحة 140 فدان بمدينة هليوبوليس الجديدة أو بدائل أخرى، وتم الاتفاق على استخدام حصيلة بيع الأراضى فى زيادة رأس المال وتوفير حصيلة لتنفيذ الخطة الاستثمارية وكذلك سداد جزء من القروض المالية، والتوسع فى مشاركات جديدة مع القطاع الخاص بمدينة نيو هليوبوليس أسوة بما تم مع شركة سوديك حيث أن دراسات السوق أظهرت نجاح هذه التجارب وشدة الإقبال عليها، كما تم الحصول على موافقة من بنك القاهرة لقرض بمبلغ 1.2 مليار جنيه،وذلك كإعادة هيكلة للتسهيلات قصير الأجل وسيتم استخدامه فى سداد التسهيلات قصيرة الأجل، وأيضا الصرف على مشروعات مرافق الشركة وسيتم السداد على سبع سنوات من حصيلة التدفقات النقدية الواردة من عقد الشراكة مع شركة سوديك.