المنوفية الجيزة الشرقية بني سويف

2024-04-17

علمت «الوطن» من مصادرها الخاصة بوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، أن قيادات الوزارة تسابق الزمن للانتهاء من طرح وحدات الإسكان التمليكي بـ4 محافظات وهي: «المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف»، وتبلغ مساحة الوحدات السكنية الجاري طرحها للمواطنين 90 مترًا مربعًا، بقيمة إيجارية 1500 جنيه فقط لاغير، وبالنسبة للوحدة مساحه 75 مترًا مربعًا، فقيمة إيجارها 1200 جنيها فقط لاغير شهريا. وأفادت المصادر أنّ المشروع الجديد لوحدات، تهدف لتلبية احتياجات فئة كبيرة من المواطنين، وتطرح عبر صندوق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار التمليكي، وذلك بهدف توفير شقق بقيمة إيجارية مدعومة، لمدة تصل إلى 14 سنة مع زيادة قيمة الإيجار بنسبة 7% عن كل عام، وذلك للتيسير على المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخول، تنفيذا لتوجيهات الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة. ويتيح المشروع الذي يطلق لأول مرة في مصر 1000 وحدة سكنية كطرح تجريبي، وفي حال نجاح الطرح ستزيد الوحدات إلى 20 أو 30 ألف وحدة سكنية، وفقا لما أعلنه الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء. والطرح الجديد سيكون في 4 محافظات، نتيجة حرص الدولة على توفير وحدات سكنية تناسب مع جميع فئات المجتمع المصري، وبأنظمة سداد ميسرة، حسب تصريحات مي عبد الحميد رئيس مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. وأشارت في تصريحات خاصة لـ«» إلى أن مجلس الوزراء، كان قد أعتمد قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الإجتماعي الخاص بإطلاق مشروع تجريبي للإيجار بالتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، والتي ستقوم بتوقيع العقود مع المستفيدين كما تلتزم بتحصيل الإيجار من المواطنين، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، والإجراءات القانونية تجاه المتأخرين عن سداد الإيجار.   وتوقعت مصادر مطلعة بوزارة الإسكان، أن يتم إسناد هذه المهمة لشركة «التعمير» وهي إحدي شركات وزارة الإسكان والمسؤولة عن أعمال الصيانة الدورية لوحدات الإسكان، ويتراوح سعر الوحدة السكنية بالإيجار ما بين 1200 جنيها إلى 1500 جنيها، ويتعين علي المستفيد سداد 25% من الدخل الشهري كقيمة للإيجار الشهري . ويسدد صندوق الإسكان الاجتماعي المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن، فيما يسدد المواطن مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة تسترد عند انتهاء مدة الإيجار وذلك كتأمين للوحدة. 1 - الحد الأدنى للدخل الشهري للمتقدم للحجز لا يقل عن 2500 جنيها، وأن تبلغ قيمة الحد الأقصى للدخل الشهري 6000 جنيه شهريًا للفرد، و8000 جنيها شهريًا للأسرة. 2 - تقديم بحث اجتماعي من وزارة التضامن للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين. 3- ألا تستخدم الوحدة السكنية إلا للأغراض السكنيه فقط وذاك خلال مدة الإيجار. 4 - يمكن المشاركة في برنامج الإيجار دون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية، وذلك في حالة استفادة المواطن من تملك وحدة سكنية أخرى. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2024-01-03

تقترب وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، خلال الفترة المقبلة وتحديدا في شهر مارس، من إعلان موعد طرح شقق الإيجار لمحدودي الدخل، ويأتي ذلك في إطار جهود الدولة في مشروع الإسكان، موضحة أن الطرح يشمل عدد من المحافظات. ترصد الوطن في التقرير التالي تفاصيل طرح شقق الإيجار لمحدودي الدخل. - من المقرر أن تكون أسعار شقق الإيجار من الإسكان الاجتماعي، 1200 جنيه شهرياً للوحدة السكنية التي تبلغ مساحتها 75 مترا، مع زيادة سنوية تبلغ 7%. - يتم سداد نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري- هناك 4 محافظات سيتم طرح فيهم شقق الإيجار وهي: «المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف». - الطرح من أجل دعم المواطنين محدودي الدخل. - تشهد المرحلة الأولى طرح 1000 وحدة بنظام الإيجار التمليكي. وفي سياق منفصل، تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح أراضٍ سكنية بالمدن الجديدة للمصريين في الخارج، بعدة مدن جديدة، في مقدمتها مدن «السادس من أكتوبر، والشيخ زايد، والعبور الجديدة، والشروق، والقاهرة الجديدة، والمنصورة الجديدة، وحدائق العاصمة». أيضا من المنتظر، أن تستجيب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لعدد من الملاحظات، التي أبداها المصريون في الخارج مؤخرًا، كوضع بعض التسهيلات والتيسيرات، خاصة أن المصريين في الخارج يتعاملون بالدولار، بخلاف المصريين في الداخل.  ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2024-01-01

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، جهودها للانتهاء من تنفيذ مشروعات الإسكان بعدة مدن جديدة، حيث علمت «الوطن» من مصادرها الخاصة بوزارة الإسكان، أن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، شدد على ضرورة الانتهاء من جميع المشروعات السكنية، تمهيدا لطرحها على المواطنين في أقرب وقت ممكن لتلبية رغبات المصريين بمختلف طبقاتهم، للحصول على وحدة سكنية، تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية. وقالت المصادر لـ«الوطن»، إن الوحدات الجديدة الجاري الانتهاء من إعدادها بمعرفة صندوق الإسكان الاجتماعي، ينحصر في طرح وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي بـ4 محافظات مختلفة، بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة للمواطنين، حيث يتضمن الطرح القادم 1000 وحدة سكنية في 4 محافظات هي «المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف». ومن المنتظر حال نجاح الطرح التجريبي، أن تقوم الوزارة ببناء من 20 إلى 30  ألف وحدة سكنية بمشروع سكن كل المصريين الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، مع اتخاذ كافة الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار للمواطنين من منخفضي الدخول. وأوضحت المصادر، أن الطرح الجديد للإسكان الاجتماعي التمليكي، والجاري الانتهاء من تنفيذه الآن سيتم طرحه بـ3 محافظات أولا، وهي «المنوفية، الشرقية، بني سويف»، على أن يتم استكمال طرح وحدات الإسكان بالجيزة قبل نهاية العام الجاري. وفي سياق متصل، واصل الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان استقبال الحاجزين لوحدات الإسكان بمدينة العبور الجديدة، حيث تم استخراج 33800 استمارة حجز لـ1080، كما استقبل الموقع الإلكتروني للبنك 5870 طلبا لاستخراج استمارة حجز لـ80 وحدة سكنية بمدينة أسيوط الجديدة، لاستخراج استمارة حجز لـ80 وحدة سكنية، من خلال رابط موقع بنك التعمير والإسكان هـنـا، علما أن آخر موعد لاستخراج الاستمارة وسداد مقدم الحجز هو 11 يناير 2024. جهاز مدينة المنصورة الجديدة،يعلن طرح وحدات سكنية تكميلية بمشروع جنه يأتى ذلك فيما تواصل قيادات الإسكان بجهاز تنمية مدينة العلمين الجديدة، لطرح وحدات سكنية شاطيئة بالمنطقة الجنوبية بمدينة العلمبن الجديدة، بمشروعات سكن مصر، والإسكان المتميز. وأعلن جهاز تنمية مدينة المنصورة الجديدة ، طرح وحدات سكنية تكميلية لوحدات مشروع « جنة » للإسكان الفاخر.           ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-12-31

تسعى الدولة المصرية دائما للتخفيف عن كاهل المواطن لا سيما محدودي ومتوسطي الدخل، واتخذت الدولة عدة إجراءات يبدأ تطبيقها في العام الجديد، ومنها زيادة المعاشات وإضافة المواليد على بطاقات التموين وغيرها من القرارات التي تصب في صالح المواطن. وترصد «الوطن» في 10 نقاط، أبرز هذه القرارات:  1- تبكير مواعيد صرف مرتبات أشهر يناير وفبراير ومارس 2024، للعاملين بكل الوزارات والهيئات والجهات، وجرى تحديد 5 أيام بكل شهر لصرف رواتب العاملين، لتبدأ من 21 في الشهر حتى 28. 2- صرف زيادة المعاشات في يناير 2024 للمستحقين المستفيدين من قرار الزيادة، وهم أصحاب معاش 1105 جنيهات «الحد الأدنى» ليصبح 1300 جنيه، وأصحاب معاش 8720 جنيهًا ليصبح 10080 جنيها «الحد الأقصى»، بدءا من 1 يناير المُقبل، مع رفع الحد الأدنى لأجر الاشتراك التأميني ليكون 2000 جنيه بدلاً من 1700، ورفع الحد الأقصى لأجر الاشتراك التأميني ليكون 12600 جنيه بدلاً من 10900 جنيه وذلك اعتباراً من 1/1/2024. 3- افتتاح 6 محطات مترو جديدة تستقبل الركاب بدءا من 1 يناير 2024 وهي «السـودان - إمبابة - البوهي - القومية العربية - الطـريق الدائري - محور روض الفرج» . 4- اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، يجري إقرارها مطلع العام الجديد، ومن المنتظر تطبيق القانون في فبراير المقبل. 5- رفع الحد الأدنى للعاملين في القطاع الخاص إلى 3500 جنيه بدلًا من 3000 جنيه. 6- يحصل الموظفون في القطاع الخاص والحكومي على 121 يومًا إجازة خلال 2024؛ منها الأعياد والعطلات الرسمية يومي «السبت والأحد» ويبلغ عددها 104. 7- إضافة المواليد على بطاقة التموين حال إقرار ميزانية جديدة على موازنة الدعم التمويني، سيكون خلال شهر يوليو من العام المقبل 2024. 8- زيادة الحد الأدنى لأجور العاملين في القطاع الخاص إلى 3500 جنيه بدلاً من 3000 جنيه. 9- طرح شقق الإيجار لمحدودي الدخل في شهر مارس المقبل بسعر 1200 جنيه شهريا للوحدة السكنية التي يبلغ مساحتها 75 مترا، مع زيادة سنوية تبلغ 7%، على أن يتم سداد نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، ووفقا للمعلن رسميا من وزارة الإسكان، فإن هناك 4 محافظات سيتم طرح فيهم شقق الإيجار وهي: «المنوفية، الجيزة الشرقية، بني سويف». 10- طرح أراضٍ سكنية بالمدن الجديدة للمصريين في الخارج من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خلال يناير المقبل، وذلك بعدة مدن جديدة، في مقدمتها مدن «السادس من أكتوبر، والشيخ زايد، والعبور الجديدة، والقاهرة الجديدة، والمنصورة الجديدة، والشروق، وحدائق العاصمة». ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-12-28

تقترب وزارة الإسكان الاجتماعي، خلال أشهر قليلة، وتحديدا في شهر مارس المقبل، من إعلان موعد طرح شقق الإيجار لمحدودي الدخل، وفقا لما صرحت به مصادر في وزارة الإسكان. وأضافت المصادر، في تصريحات لـ«الوطن»، أن أسعار شقق الإيجار من الإسكان الاجتماعي، هي 1200 جنيه شهرياً للوحدة السكنية التي يبلغ مساحتها 75 مترا، مع زيادة سنوية تبلغ 7%، مشترطة أن يتم سداد نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري. ووفقا للمعلن رسميا من وزارة الإسكان، فإن هناك 4 محافظات سيتم طرح فيهم شقق الإيجار وهي: «المنوفية، الجيزة الشرقية، بني سويف» من أجل دعم المواطنين محدودي الدخل، إذ تشهد المرحلة الأولى طرح ألف وحدة بنظام الإيجار التمليكي. في السياق، أتاحت وزارة الإسكان، حجز شقق الإسكان الاجتماعي التحويل في إعلان «سكن لكل المصريين 3» التكميلي، بالنسبة للحاجزين فقط في الطرح الأول للإعلان والمنطبق عليهم الشروط ممن هم خارج أولوية الوحدات المتوافرة حاليا لمنخفضي الدخل، بشرط ألا يكون تم تخصيص لهم أي وحدات سكنية سابقة. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-28

يضم الطرح الجديد لشقق الإسكان الجتماعي التمليكي، 1000 وحدة سكنية، سيتم الإعلان عنهم في 4 محافظات على مستوى الجمهورية، وهي «المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف» وذلك على سبيل الطرح التجريبي، وحال نجاح المبادرة سيتضاعف عدد الوحدات السكنية الجديدة من 20 إلى 30 ألف شقة، «الوطن» تنشر خلال التقرير التالي، أهم وأبرز شروط تعاقد المواطنين على شقق الإسكان الاجتماعي ونظام السداد، وهي كالاتي:  1- تم تحديد المدة الإيجارية لشقق الإسكان الاجتماعي المدعومة 7 سنوات فقط لاغير، في المرة الأولى، ثم تجدد المدة حسب رغبة المواطن بنفس القيمة الإيجارية المحددة سلفا، ودون أي زيادة، على أن يسدد المواطنين نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري.   2 - تم تحديد قيمة الإيجار الشهري لشقق الإسكان الاجتماعي، ليصبح 1500 جنيه للوحدة، البالغ مساحتها 90 م2، ومبلغ 1200 جنيه للوحدة التي تبلغ مساحتها 75 مترا، ويزداد بواقع نسبة 7% سنويا ، ويقوم صندوق الإسكان بقيادة مي عبد الحميد، بسداد المبلغ المتبقي للوحدات، على سبيل الدعم النقدي للمواطن. ويقوم المستفيد بسداد مقدم الحجز بواقع 3 شهور من القيمة الإيجارية للوحدة، ويتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار، على سبيل التأمين. 1- يقوم صندوق الإسكان بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع بمديريات الإسكان وأجهزة المدن الجديدة بالمحافظات الأربع، ويتم سداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، على أن يتم تسليم كروت العدادات الثلاثة للمواطن لشحنها وبدء استخدامها، وهي عدادات «الكهرباء والمياه والغاز». الإسكان: يمكن الاستفادة من الوحدات دون الحصول على دعم نقدي 2 - يتم تقديم بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المستفيد، والاستعلام عن الحاله للتأكد من عدم استفادته بوحدة سكنية أو قطعة أرض، وفي حالة وجود سبق استفادة يمكن الاستفادة من الشقة دون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية طبقا للقانون. 3 - يلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية «للسكن» خلال مدة الإيجار، ويمكن للمستفيد من «البرنامج» الاستفادة من الشقه التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-23

كتب- محمد عبدالناصر: يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لطرح مرحلة جديدة من شقق سكن لكل المصريين ضمن محور الإيجار، حيث ستشمل المرحلة الأولى 1000 وحدة سكنية في 4 محافظات وهم المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف. وأكد صندوق الإسكان الاجتماعي، أنه بعد انتهاء هذه المرحلة سيتم طرح عدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع “سكن كل المصريين” الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار. المدة الإيجارية 7 سنوات، تجدد حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه، وأن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية 90 م2، ومبلغ 1200 جنيه شهرياً للوحدة السكنية ٧٥م٢ شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، ويزداد بواقع نسبة 7% سنوياً. ويسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، ويقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن، كما يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار. الأوراق المطلوبة: - صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته إن وجدت. - في حالة وجود أولاد يتم تقديم شهادات الميلاد وقسيمة الزواج. - تقديم مستندات إثبات الدخل، ويكون الدخل المذكور هو صافي الدخل الشهري للمتقدم للحجز. - إذا كان المتقدم متزوج عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقديم إقرار يفيد ذلك. - تقديم إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل الذي تم الحصول عليه وقت السداد في البريد. وعن شروط الاستفادة بهذه الوحدات، فإنها تتضمن: 1- يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهرياً للفرد، و 8000 جنيه شهرياً للأسرة. 2- أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه، على أن يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم، وكذا إجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر. 3- في حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية، ويلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار. 4- ويمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك. 5- أن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 م2، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار. 6- فيما يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 م2 ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار. 7- يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-21

استعرض مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار بمجلس الوزراء، تفاصيل الوحدات السكنية المطروحة ضمن برنامج « سكن لكل المصريين» بنظام الإيجار، مشيرا إلى أن ذلك جاء تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار المدعوم، لافتا إلى أن مجلس الوزراء وافق على قرار صندوق الإسكان الاجتماعي بشأن الشروع في إطلاق أول مشروع تجريبي «أوَّلي» للإيجار بالتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة. وأوضح المركز على الصفحة الرسمية له على موقع التواصل الاجتماعي «فيس بوك» تفاصيل  شقق الإيجار كالتالي: - يبدأ من 1200 جنيه شهريا. - إتاحة 1000 وحدة سكنية مرحلة أولى. - إنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار. - طرح الوحدات في 4 محافظات «المنوفية - الجيزة - الشرقية - بني سويف». - مستهدف الوصول إلى 20- 30 ألف وحدة من سكن كل المصريين «الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات». - أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات، تجدد حسب رغبة العميل دون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينها. - أن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة 90 مترا مربعا، و1200 جنيه للوحدة 75 مترا مربعا، شاملة مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة. - زيادة القيمة الإيجارية بنسبة سنوية قدرها 7%. - يسدد المواطن 25% فقط من دخله الشهري قيمة إيجارية، ويقوم صندوق الإسكان بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن. - يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة بواقع 3 أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة، ويتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار. - يقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها والاحتفاظ بملكيتها، مع تسليم كروت تلك العدادات للعميل لاستخدامها، ويردها عند انتهاء مدة الإيجار. - في حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتحمل غرامة تأخير 2% شهريا، وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولا إلى إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث. - أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطن 6000 جنيه شهريا للفرد، و 8000 جنيه شهريا للأسرة. - أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطن 2500 جنيه. - يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي؛ للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين ومدى استحقاقهم. - إجراء استعلام مدى أسبقية حصول المواطن على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر، وفي حالة الاستفادة السابقة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة في برنامج الإيجار دون الحصول على دعم نقدي. - يمكن للمستفيد من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، بشرط خصم الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر على الوحدة الجديدة. - يكون الحد الأقصى للدعم على الوحدات 90 م2 بواقع 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه ويتدرج إلى 5000 جنيه عند مستوى دخل 5900 جنيه، ويصرف خلال مدة الإيجار. - يكون الحد الأقصى للدعم النقدي للوحدات 75 مترا مربعا بواقع 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل 2500 جنيه ويتدرج إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه. - يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدًا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المبلغ المسدد بعد استبعاد المصروفات الإدارية والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة، ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه.     ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-19

فور الإعلان عن موافقة مجلس الوزراء، عن الضوابط الجديدة لشقق الإسكان الاجتماعي، بدأ البحث يتزايد من المواطنين على أهم الشروط والضوابط الخاصة ببرنامج طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار التمليكي، ضمن برنامج سكن لكل المصريين وذلك تمهيداً للطرح الجديد. وجاءت الشروط والضوابط كالتالي: 1 - اعتمد مجلس الوزراء قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري، والخاص بشقق الإسكان الإجتماعى، تنفيذاً لتكليفات الرئيس عبد الفتاح السيسي. 2- يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي حلال الأيام القليلة المقبلة، شقق إسكان إجتماعي عبارة عن وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي بهدف تقديم وحدات مدعومة للمواطنين. 3 - الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي، عبارة عن 1000 وحدة سكنية، سيتم طرحهم فى 4 محافظات على مستوى الجمهورية، وهي محافظات «المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف». 4 - من المنتظر حال نجاح المبادرة ستصل عدد شقق الإسكان الإجتماعي من 20 إلي 30 ألف شقة إسكان إجتماعي، من وحدات مشروع سكن كل المصريين الجاهزة للتسليم بجميع المحافظات. 1- أن تكون المدة الإيجارية لشقق الإسكان الاجتماعي المدعومة 7 سنوات، وتجدد حسب رغبة العميل بدون أي دعم نقدي وبنفس القيمة الإيجارية المحددة سلفا. 2 - الإيجار الشهري لشقق الإسكان الإجتماعي هو 1500 جنيها للوحدة والتي تبلغ مساحتها 90 م2، ومبلغ 1200 جنيها شهرياً للوحدة السكنية مساحة 75 متر، شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، على أن يزداد بواقع نسبة 7% سنوياً، ويسدد المستفيد نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري. 3 - صندوق الإسكان الإجتماعي سيقوم بسداد المبلغ المتبقي لشقق الإسكان الاجتماعي، كدعم نقدي للمواطن، كما يقوم المواطن بسداد مقدم الحجز بواقع ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة، ويتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار. 4 - يقوم صندوق الإسكان الإجتماعي بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، و يتم تسليم كروت العدادات للمواطن لشحنها وبدء استخدامها، ويقوم المواطنون بردها مع إنتهاء مدة الإيجار، حال تسليمها للدولة من جديد. 5 - في حالة تأخر المواطن عن سداد الإبحار يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً على أن تتخذ الدولة الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول، وصولاً إلى اجراءات الإخلاء في الشهر الثالث. وأعلن مجلس الوزراء أن الضوابط والشروط المالية لحجز شقق الإسكان الاجتماعي، تتلخص في الآتي: 1- أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهرياً للفرد، و8000 جنيه شهرياً للأسرة، وأن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه، على أن يتم إجراء بحث إجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين، و إجراء استعلام سبق إستفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر، وفي حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية. 2 - ويلتزم المستفيد باستخدام الشقه في سكنه هو وأسرته وان تكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار، ويمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك، ويتضمن الإتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه طبقا لأسعار السوق. 4 - أن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 م2، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار، الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيها يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 م2 ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-08

اعتمد مجلس الوزراء، في اجتماعه الأسبوعي اليوم الأربعاء، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بشأن الشروع في إطلاق مشروع تجريبي «أولي» للإيجار من خلال التعاقد والتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستقوم بتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد. يأتي ذلك تنفيذًا لتكليفات الرئيس عبدالفتاح السيسي، بطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار، ضمن برنامج «سكن لكل المصريين»، وذلك بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة ويتضمن مقترح المشروع التجريبي الأولي إتاحة 1000 وحدة سكنية في 4 محافظات (المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف)، وصولا إلى عدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع «سكن لكل المصريين» الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام الكتروني جديد لبرنامج الإيجار. وتنص شروط التعاقد والسداد على أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات، تجدد حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه، وأن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية 90 م2، ومبلغ 1200 جنيه شهريًا للوحدة السكنية ٧٥م٢ شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، ويزداد بواقع نسبة 7% سنوياً. ويسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، ويقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن، كما يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار. ويقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، ويتم تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، على أن يتم ردها عند انتهاء مدة الإيجار. وفي حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً، وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولاً إلى اجراءات الإخلاء في الشهر الثالث. وعن شروط الاستفادة بهذه الوحدات، فإنها تتضمن أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهرياً للفرد، و8000 جنيه شهرياً للأسرة، وأن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه، على أن يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم، وكذا إجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر، وفي حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية، ويلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار. ويمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك. وأن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 م2، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار. فيما يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 م2 ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار. ويتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-16

مع الإعلان عن طرح وحدات سكنية جديدة لصالح محدودي الدخل بنظام الإيجار التمليكي، تزداد أسئلة المواطنين محدودي الدخل المتاح لهم الاستفادة من الوحدات السكنية الإيجارية الجديدة والتي تطرحها الحكومة بنظام الإيجار لمدة 7 سنوات كاملة بقيمة إيجارية مخفضة ومدعمة. وتقدم «الوطن» في السطور التالية ضمن خدماتها للقراء، أهم 7 أسئلة حول طرح شقق الإيجار من الحكومة، وتتلخص تفاصيل الإعلان في الأسئلة والأجوبة التالية: يتضمن الطرح الجديد، إتاحة عدد 1000 وحدة سكنية فى 4 محافظات «المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف»، وصولًا إلى عدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع سكن كل المصريين الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار للمواطنين من مخفضي الدخول. تجدد المدة الإيجارية للوحدات السكنيه المدعومة 7 سنوات، حسب رغبة العميل بدون أي دعم نقدي وبنفس القيمة الإيجارية السوقية للموقع، علما بأن الإيجار الشهري 1500 جنيها للوحدة السكنية والتي تبلغ مساحتها 90 مترا مربعا، ومبلغ 1200 جنيها شهرياً للوحدة السكنية مساحة 75 مترا، شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، على أن يزداد بواقع نسبة 7% سنوياً، ويسدد المستفيد نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري. يسدد الصندوق المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن، كما يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار، ويقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، على أن يتم تسليم كروت العدادات للمواطن لشحنها وبدء استخدامها، ويقوم المواطنون بردها مع انتهاء مدة الإيجار، حال تسليمها للدولة من جديد. الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 مترا مربعا، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار، والحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 مترا مربعا ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار. يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه طبقا لأسعار السوق. 1 - أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهرياً للفرد، و8000 جنيه شهرياً للأسرة، وأن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه، على أن يتم إجراء بحث إجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين، وإجراء استعلام سبق إستفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر. 2 - في حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية. 3 - يلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار. أيضًا يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار، الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل بشرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-15

كتب- محمد عبدالناصر: يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي لطرح المرحلة الأولى من شقق الإيجار بعد اعتماد مجلس الوزراء لقرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بشأن الشروع في إطلاق مشروع تجريبي "أولي" للإيجار. وأكد الصندوق أن من حق الحاصلين على وحدات في المشروعات السابقة التقديم في المرحلة الجديدة من شقق الإيجار لكن بشروط محددة، وجاءت التفاصيل على النحو التالي: أكد صندوق الإسكان الاجتماعي أن شروط التقديم في شقق الإيجار، تتضمن أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهرياً للفرد، و8000 جنيه شهرياً للأسرة، وأن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه. كما يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم ، وكذا إجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر. وأكد الصندوق أنه في حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية، ويلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار. ويتضمن مقترح المشروع التجريبي الأولي إتاحة عدد 1000 وحدة سكنية في 4 محافظات (المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف). وسيتم بعد ذلك طرح عدد 20- 30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع "سكن كل المصريين" الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار. وتنص شروط التعاقد والسداد على أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات، تجدد حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه، وأن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية 90 م2، ومبلغ 1200 جنيه شهرياً للوحدة السكنية 75م2 شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، ويزداد بواقع نسبة 7% سنوياً. ويسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، ويقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن، كما يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع 3 شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار. ويقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، ويتم تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، على أن يتم ردها عند انتهاء مدة الإيجار. وفي حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولاً إلى اجراءات الإخلاء في الشهر الثالث. أكد الصندوق أن الطرح سيكون من خلال التعاقد والتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستقوم بتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد. اقرأ أيضًا: الإسكان تطرح شققا جاهزة للتسليم في القاهرة بمقدم 50 ألف جنيه بعد إعلان النتيجة.. بداية سداد أقساط شقق سكن لكل المصريين 3 لهؤلاء المتقدمين ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-08

أعلن مجلس الوزراء إنه تنفيذاً لتكليفات الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار، ضمن برنامج "سكن كل المصريين"، وذلك بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة، اعتمد مجلس الوزراء قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بشأن الشروع في إطلاق مشروع تجريبي "أولي" للإيجار من خلال التعاقد والتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستقوم بتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد.   ويتضمن مقترح المشروع التجريبي الأولي إتاحة 1000 وحدة سكنية فى 4 محافظات (المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف)، وصولا إلى عدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع "سكن كل المصريين" الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام الكتروني جديد لبرنامج الإيجار.   وتنص شروط التعاقد والسداد على أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات، تجدد حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه، وأن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية 90 م2، ومبلغ 1200 جنيه شهرياً للوحدة السكنية ٧٥م٢ شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، ويزداد بواقع نسبة 7% سنوياً. ويسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، ويقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن، كما يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار.   ويقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، ويتم تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، على أن يتم ردها عند انتهاء مدة الإيجار.   وفي حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولاً إلى اجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.   وعن شروط الاستفادة بهذه الوحدات، فإنها تتضمن أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهرياً للفرد، و 8000 جنيه شهرياً للأسرة، وأن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه، على أن يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم ، وكذا إجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر، وفي حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية، ويلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي  خلال مدة الإيجار. ويمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك.   وأن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 م2، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار.    فيما يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 م2 ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار.   ويتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه.   ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-15

هل يمكن تملك الوحدات السكنية التي أعلنتها الحكومة لأول مرة بنظام الإيجار لمدة 7 سنوات بعد انتهاء مدة الإيجار، وكيف ذلك؟، أسئلة تراود محدودي الدخل ممن يسعون للحصول على شقق في المشروع، المقرر طرحه قبل نهاية العام الجاري. وكانت الحكومة، قد أعلنت طرح وحدات سكنية ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، بنظام الإيجار، حرصًا من الدولة على توفير الشقق بقيمة إيجار مدعومة، كما أنّ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، سيكون هو المنوط بتوقيع العقود وتحصيل الإيجارات من العملاء، والعمل على تنفيذ الإجراءات القانونية والإدارية. ووفقا لما يتم تطبيقه وتنفيذه رسميًا، فإنه لا يمكن تملك المواطن للوحدة السكنية بنهاية الفترة الإيجارية والمحددة بـ7 سنوات، وذلك بناءً على المعلن رسميًا في قرارات مجلس الوزراء، الأربعاء الماضي، إذ سيلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته، وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار. وتشمل الوحدات السكنية المقرر طرحها، 1000 وحدة سكنية ضمن برنامج «سكن كل المصريين» بنظام الإيجار لمدة 7 سنوات، قابلة للتجديد، مع اشتراط زيادة سنوية على قيمة الإيجار بنسبة 7%، وهذا كمشروع أولي تجريبي، ومن المقرر أنّ تتعاقد الحكومة مع شركة خدمات مالية لتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار. ووفقًا للمعلن رسميًا من مجلس الوزراء، فإن أماكن طرح الشقق الإيجارية ستكون في 4 محافظات مختلفة «المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف»، وبمساحات شقق مكونة من 75 مترًا مربعًا، وأخرى مكونة من 90 مترًا مربعًا. - الشقة المكونة من 75 مترًا مربعًا يكون سعر إيجارها الشهري 1200 جنيه. - الشقة المكونة من 90 مترًا مربعًا يكون سعر إيجارها 1500 جنيه. - المواطن الذي دخله 6000 جنيه كحد أقصى. - الأسرة التي يصل دخلها إلى 8000 جنيه كحد أقصى. - المواطن الذي دخله 2500 كحد أدنى. - مسموح للأشخاص الذين سبق بهم الاستفادة من وحدات الإسكان السابقة، الحصول على الوحدات الإيجارية، لكن بشرط عدم الحصول على الدعم النقدي الذي سيتم تقديمه من قِبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-08

كتب - محمد سامي: اعتمد مجلس الوزراء، قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بشأن الشروع في إطلاق مشروع تجريبي "أولي" للإيجار من خلال التعاقد والتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستقوم بتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد. وتضمن مقترح المشروع التجريبي الأولي إتاحة عدد 1000 وحدة سكنية فى 4 محافظات (المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف)، وصولا إلى عدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع "سكن كل المصريين" الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام الكتروني جديد لبرنامج الإيجار. وتنص شروط التعاقد والسداد على أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات، تجدد حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه، وأن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية 90 م2، ومبلغ 1200 جنيه شهرياً للوحدة السكنية ٧٥م٢ شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، ويزداد بواقع نسبة 7% سنوياً. ويسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، ويقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن، كما يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار. ويقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، ويتم تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، على أن يتم ردها عند انتهاء مدة الإيجار. وفي حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولاً إلى اجراءات الإخلاء في الشهر الثالث. وعن شروط الاستفادة بهذه الوحدات، فإنها تتضمن أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهرياً للفرد، و 8000 جنيه شهرياً للأسرة، وأن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه، على أن يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم ، وكذا إجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر، وفي حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية، ويلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار. ويمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك. وأن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 م2، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار. فيما يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 م2 ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار. ويتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه. يأتي ذلك تنفيذاً لتكليفات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار، ضمن برنامج "سكن كل المصريين"، وذلك بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-13

أعلن صندوق الاسكان الاجتماعي عن طرح شقق الاسكان الاجتماعي بالإيجار التمليكي، ضمن برنامج سكن لكل المصريين، بعد اعتماد القرار من قبل مجلس الوزراء، ويسعى المواطنون لمعرفة شروط الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي بالإيجار وخطوات حجز الشقق. شقق الإسكان الاجتماعي بالإيجار التمليكي 2023 طرح شقق الإسكان الاجتماعي بالإيجار..(الشروط والأسعار) توفر الحكومة وحدات سكنية وشقق إسكان تتناسب مع كل الفئات بأنظمة سداد مريحة ومن بين هذه المزايا طرح وحدات سكنية بمساحات مختلفة للإيجار التمليكي. وقد اعتمد مجلس الوزراء، قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي الخاص بإطلاق مشروع تجريبي للإيجار على أن يتم ذلك من خلال التعاقد والتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستقوم بتوقيع العقود مع الأفراد وتحصيل الإيجار، وكذلك اتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتأخرين عن السداد. موعد طرح شقق الإسكان الاجتماعي للإيجار يتساءل الكثير حول موعد طرح شقق الاسكان الاجتماعي بالإيجار وتسعي الحكومة من خلال الوحدات السكنية بنظام الإيجار التمليكي للحد من جشع أصحاب العمارات وغلو الأسعار خلال الفترة الماضية، ومن المقرر طرح شقق للإيجار خلال الأيام القليلة المقبلة، حيث يعمل صندوق التمويل العقاري على الانتهاء من إعداد الطرح الجديد للوحدات السكنية. مساحات شقق الإيجار التمليكي طرح شقق الإسكان الاجتماعي بالإيجار..(الشروط والأسعار) وأقرت الوزارة طرح مساحات مختلفة كالتالي: مساحة 90 مترًا مربعًا، وأخرى 75 مترًا مربعًا وتصل مدة الإيجار 7 سنوات، ويمكن التجديد إذا العميل المستأجر في ذلك مع زيادة قيمة الإيجار بنسبة 7% كل عام. أسعار شقق الإسكان الاجتماعي للإيجار ووحول أسعار شقق الاسكان الاجتماعي المقرر طرحها بالإيجار التمليكي، من المقرر أن يتم طرح قرابة 1000 وحدة سكنية بـ 4 محافظات وهي (المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف)، وبعد ذلك تتم زيادة عدد الوحدات لعدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع سكن كل المصريين الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات. ويتراوح سعر الوحدة السكنية بالإيجار ما بين 1200 جنيه - 1500 جنيه، ويتعين علة العميل أن يسدد نسبة 25% من الدخل الشهري كقيمة للإيجار الشهري فيما يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بسداد ودعم التمويل العقاري المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن. - يسدد المواطن مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار. شروط الحصول علي وحدات الإسكان بنظام الإيجار طرح شقق الإسكان الاجتماعي بالإيجار..(الشروط والأسعار) حتى يتمكن العميل من الحصول على شقق الاسكان الاجتماعي بالإيجار بتطلب عليه توفير مجموعة من الشروط: 1 - يتعين أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمتقدم للحجز ألا يقل عن 2500 جنيه. 2 - أن تبلغ قيمة الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة من القرار 6000 جنيه شهريًا للفرد، و8000 جنيه شهريًا للأسرة. 3 - كما يشترط أن يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم. 4 - ألا يكون المواطن قد سبق له واستفاد من وحدات سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر وذلك عن طريق إجراء استعلام. 5 - أن يلتزم العميل الراغب باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار. 6 - في حالة تمتع العميل من استفادة سابقة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية. 7 - كما يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار والاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلًا ضمن محور التمليك لمنخفضى الدخل، بشرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-08

حصلت «الوطن» على نسخة من الشروط والضوابط الجديدة الخاصة ببرنامج طرح وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي، ضمن برنامج سكن لكل المصريين وذلك عقب اعتماد مجلس الوزراء اقرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الخاص، وتنفيذاً لتكليفات الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية. تضمن الطرح الجديد الجاري الإنتهاء من إعداده للطرح بمعرفة صندوق الإسكان الاجتماعي بقيادة مي عبد الحميد رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري، والذي حصلت «الوطن» على نسخة من شروطه 1- يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي حلال الاليام القليلة المقبلة ،وحدات سكنية بنظام الإيجار بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة للمواطنين من مخفضي الدخل. 2 - يتضمن الطرح الجديد، إتاحة عدد 1000 وحدة سكنية فى 4 محافظات (المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف)، وصولا إلى عدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع سكن كل المصريين الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار للمواطنين من مخفضي الدخول. 3 - أن تكون المدة الإيجارية للوحدات السكنيه المدعومة 7 سنوات، على أن تجدد حسب رغبة العميل بدون أي دعم نقدي وبنفس القيمة الإيجارية السوقية للموقع. 4 - أن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيها للوحدة السكنية والتي تبلغ مساحتها 90 م2، ومبلغ 1200 جنيها شهرياً للوحدة السكنية مساحة 75 متر، شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، على أن يزداد بواقع نسبة 7% سنوياً، ويسدد المستفيد نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري. 5- يقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن، كما يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار، ويقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، على أن يتم تسليم كروت العدادات للمواطن لشحنها وبدء استخدامها، ويقوم المواطنون بردها مع انتهاء مدة الإيجار، حال تسليمها للدولة من جديد. 6 - في حالة تأخر المواطن عن سداد الإبحار يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً على أن تتخذ الدولة الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول، وصولاً إلى اجراءات الإخلاء في الشهر الثالث. 1 - أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهرياً للفرد، و8000 جنيه شهرياً للأسرة. 2 - أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه، على أن يتم إجراء بحث إجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين، و إجراء استعلام سبق إستفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر، وفي حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية. 3 - يلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار. 4 - يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك. 5 - أن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 م2، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار. 6  - الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيها يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 م2 ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار. 7 - يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه طبقا لأسعار السوق. كان مجلس الوزراء قد اعتمد قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بشأن الشروع في إطلاق مشروع تجريبي أولي للإيجار بالتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، لتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، واتخاذ الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد حال وقوع ذلك. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-08

أعلنت الحكومة في اجتماعها اليوم بمقر مجلس الوزراء بالعاصمة الإدارية الجديدة، أنه تنفيذاً لتكليفات الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار، ضمن برنامج «سكن كل المصريين»، وذلك بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة، فقد تم اعتماد  قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بشأن الشروع في إطلاق مشروع تجريبي أولي للإيجار من خلال التعاقد والتعاون مع إحدي شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستقوم بتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد. ويتضمن مقترح المشروع التجريبي الأولي إتاحة عدد 1000 وحدة سكنية في 4 محافظات (المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف)، وصولا إلى عدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع سكن كل المصريين الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار. وتنص شروط التعاقد والسداد على أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات، تجدد حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه، وأن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية 90 م2، ومبلغ 1200 جنيه شهرياً للوحدة السكنية ٧٥م٢ شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، ويزداد بواقع نسبة 7% سنوياً. ويسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، ويقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن، كما يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار. ويقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، ويتم تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، على أن يتم ردها عند انتهاء مدة الإيجار. وفي حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولاً إلى اجراءات الإخلاء في الشهر الثالث. وعن شروط الاستفادة بهذه الوحدات، فإنها تتضمن أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهرياً للفرد، و8000 جنيه شهرياً للأسرة، وأن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه، على أن يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم ، وكذا إجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر، وفي حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية، ويلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي  خلال مدة الإيجار. ويمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك. وأن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 م2، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار.  فيما يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 م2 ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار. ويتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه. اعتمد مجلس الوزراء قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الخاص بتعديل شروط برنامج سكن كل المصريين، واستيعاب طلبات المواطنين المتقدمين ممن هم خارج الأولوية بإعلان مشروع سكن كل المصريين رقم 3، وتضمن قرار مجلس إدارة الصندوق الموافقة على الشروع في تنفيذ عدد 130 ألف وحدة سكنية بالمدن الجديدة بشرط توافر الأراضي المطلوبة، والإعلان للمواطنين ممن هم خارج الأولوية بإعلان سكن كل المصريين (3) لاستكمال الحجز بالشروط والأسعار الجديدة، كما تضمنت الموافقة إتاحة التحويل للمواطنين المتقدمين للحجز بمواقع داخل المحافظات إلى أقرب مدينة جديدة متاح بها قطع أراض يمكن إتاحتها من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. ويكون سعر بيع الوحدة السكنية 500 ألف جنيه بالتقسيط، بكافة المدن عدا مدينة برج العرب بسعر 530 ألف جنيه، وتكون هذه الأسعار قابلة للزيادة في حدود نسبة 15% كحد أقصى، مع تعديل الحد الأقصى لشرائح الدخل المسموح لها بالحصول على وحدات مشروع سكن كل المصريين ليصبح 10 آلاف جنيه للأعزب، و13 ألف جنيه للأسرة، وذلك في ضوء المتغيرات الاقتصادية وزيادة الحد الأدنى للأجور إلى 4000 جنيه. كما تضمن القرار تعديل الحد الأدنى للمقدم ليصبح 20% بدلا من 15%، ويتم سداده بالتقسيط على 3 سنوات (وهي فترة إنشاء الوحدات السكنية)، ويكون سعر العائد على التمويل العقاري 7.5 % ثابت طوال فترة التمويل، وذلك بحد أقصى 20 سنة، كما يكون الحد الأقصى لنسبة القسط للدخل 50%، على أن يتم مخاطبة البنك المركزي للتعميم على جهات التمويل، أسوة بقرار مجلس إدارة الهيئة العامة للرقابة المالية رقم 91 لسنة 2022.ووفقا للقرار المعتمد، يكون الحد الأقصى للدعم النقدي الذي يُمنح للمواطنين بواقع 120 ألف جنيه عند مستوى الدخل الشهري 3500 جنيه شهريا، ويتدرج ليصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل 7000 جنيه شهريا، على ألا يتجاوز متوسط الدعم الممنوح للمواطنين الممولين في إطار هذا البروتوكول عن 90 ألف جنيه. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال:

2023-11-11

تطرح وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي، ضمن برنامج سكن لكل المصريين وذلك عقب اعتماد مجلس الوزراء وتنفيذاً لتكليفات الرئيس عبد الفتاح السيسي. وينتظر العديد من المواطنين موعد طرح شقق للإيجار من قبل وزارة الإسكان للبعد عن جشع اصحاب العمارات والمنازل وغلو أسعارهم على مدار السنوات الماضية. ويأتي موعد طرح شقق للإيجار، وفق وزارة الإسكان وصندوق التمويل العقاري، خلال أيام قليلة، حيث يعمل الصندوق على الإنتهاء من إعداد الطرح الجديد للطرح بقيادة مي عبد الحميد رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري، والذي حصلت «الوطن» على نسخة من شروطه. من المقرر طرح 1000 ألف وحدة سكنية بالمحافظات وهي (المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف)، وصولا إلى عدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع سكن كل المصريين الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات. سيتم طرح 90 مترًا مربعًا، وأخرى 75 مترا مربعا للإيجار لمدة 7 سنوات، ويمكن التجديد إذا رغب المستأجر في ذلك مع زيادة قيمة الإيجار بنسبة 7% كل سنة. - الوحدات التي تبلغ 90 مترا مربعا سيكون إيجارها 1500 جنيه. - الوحدات التي تبلغ مساحة 75 مترا مربعا سيكون إيجارها 1200 جنيه. - يسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري كقيمة للإيجار الشهري فيما يسدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن. - يسدد المواطن مقدم حجز الوحدة بواقع 3 أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار. ...قراءة المزيد

الكلمات المفتاحية المذكورة في المقال: